house03

1：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:26:08.60 ID:NeJxySqh0
少子高齢化で人口減少しまくって空き家問題がとんでもないことに既になってるのにそんなわけないやん
2：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:26:17.35 ID:So4j8YlC0
不動産屋の煽り文句定期
3：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:26:26.48 ID:mmd4z1yK0
買わせたい奴らが煽ってるだけ
6：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:27:03.19 ID:F5v86aBH0
それ田舎の話やろ
年取るとみんな都市部に集まるから結局変わらんのとちゃうか？
11：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:28:00.05 ID:RGzTI4G50
>>6
地方都市も普通にやべーぞ
7：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:27:06.65 ID:bzLzrFc20
まぁでも低収入はずっと賃貸よね
10：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:27:43.84 ID:KJlk8caS0
>>7
金持ちも賃貸好きやけどな
8：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:27:17.14 ID:e2rH2uZK0
東京は相変わらず今のままだと思うが
9：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:27:20.26 ID:yhjePSxy0
好立地の物件は借りれない←これは事実
12：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:28:12.17 ID:x9ADSPNS0
シンプルに買った方がランニングコストも資産面でも安いと思うんやけど、なんで賃貸？？？？？

賃貸で生きてるやつガチでイミフや
33：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:32:05.15 ID:KhMBldwF0
>>12
経費に出来るしいつでも出ていける安心感がデカい

戸建てなんて子供が巣立つまでくらいしか必要じゃないし
13：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:28:37.72 ID:pRy/ZGHm0
まず貸してくれないってそんなわけないからな
80のジジイならともかく
てか80のジジイは老人ホーム行きやろ
16：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:29:00.09 ID:qUu35qdX0
新築とかいう買った瞬間に負債になるモン買う奴バカすぎだろ
54：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:35:52.75 ID:5mKQmeNs0
>>16
結局これなんよ
家買うって損だからね
58：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:36:47.55 ID:B4fAPL7IM
>>16
でも嫁が新築買いたがるから…
合わせてドラム式洗濯機も
18：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:29:52.95 ID:flvhAtA2H
ジジイになった時もうボッロボロの家になってるのに
26：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:31:11.25 ID:7n3/lPby0
>>18
ここ分かってない奴多すぎだよな
19：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:29:55.03 ID:11PPjgp10
年取ったらまじで貸してくれんぞ
どうせすぐ死ぬ老人に貸したらどうなることか
25：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:30:50.03 ID:TTduhOSV0
>>19
それは今の話な？
50年後にはジジイとババアが人口の半分を超えるんだから貸さなきゃやってられんくなるのよ
37：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:32:33.39 ID:NqIgcI4J0
>>25
半分超えないぞ
これからジジイとババアの人口が多い世代が死ぬから高齢化は35%くらいで高止まりや
47：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:34:46.29 ID:6zq+FUcB0
>>37
と思ってたのに出生数の減り方が政府の試算より2～30年早いスピードで減り出したからそれ以上に若者がいなくなって結局老人半分になるって話になってきたんだよなぁ
21：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:30:11.97 ID:F7lI3wq60
家なんて買った瞬間に3割価値落ちるから買わなくていいよ
レバレッジかけて自動含み損スタートってことやで？
22：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:30:21.91 ID:Ljtc6pTz0
ビジネスマンがそういう年寄り狙わない訳ないやんアホちゃう
高齢化これから更に進むんやで
27：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:31:12.86 ID:11PPjgp10
>>22
身寄りのない金のない老人が老人ホームに放り込まれて他の老人とは違う悲惨な待遇で暮らしてるんやで
28：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:31:18.21 ID:qLCqDJW00
年取ったら退職金で一括で買うし
29：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:31:19.10 ID:L6JmLnje0
30代で家建てても定年迎える頃には築30年やぞ…？
44：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:33:50.95 ID:11PPjgp10
>>29
残クレホームが爆誕したぞ
30：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:31:29.01 ID:AaLiTA9S0
年取ってもどうとでもなる
団地なら借りれる
31：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:31:39.01 ID:CTg5gxfG0
だた空き家ってあっという間に痛むから
結局大分金掛けないと住めないんだよな
35：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:32:16.46 ID:/MEOWhl50
普通に考えてバカしかおらんよなこれ言う奴って
爺さんに貸したくなくても爺さんしかおらんなら爺さんに貸さなきゃビジネス成立しないだろw
38：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:32:48.35 ID:11PPjgp10
>>35
いうほどビジネス感覚で貸してない大家も多いからな
39：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:32:55.55 ID:L6JmLnje0
持ち家は資産にならないよ
計算してみろ
41：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:33:40.48 ID:OVNhfTKI0
公営住宅増やせよ
レオパレスみたいな壁うっすいゴミ物件作る民営建築はやめるべきや
43：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:33:48.17 ID:x32cXn4z0
去年までに変動金利で住宅ローン契約してたのは金利上昇で1000万円も2000万円も返済総額が増えるのがほぼ確実
45：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:33:54.79 ID:qUxxVQoQ0
新築買うなんて愚行だろw
なに、お前らレバレッジかけて何千万も借金して株買ったのに買った瞬間に含み損で始まるポジションわざわざ取るか？w
投資で置き換えて考えたらマジでありえんやろ家買うなんて
資産の大半が家に吸い取られるのも足固まるしな
46：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:34:19.27 ID:twAbmhVad
まあ家買って早く死んだ方がええらしいで
48：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:34:47.12 ID:3bd1V5L/M
土地込みで500万の中古住宅買ったけど駄目？
56：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:36:18.13 ID:AaLiTA9S0
>>48
築30～40年くらいか？
リフォームした？断熱性とかどうや？
63：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:38:48.91 ID:oBNWPLiNM
>>56
40年くらいで途中リフォーム済
補助金で自己負担無しで全窓二重窓にできたから耐熱は申し分ない
73：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:40:56.33 ID:AaLiTA9S0
>>63
あーそうか補助金あるんやな
戸建てもええなぁ
50：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:34:59.92 ID:x/TrMBpU0
買うにもご近所ガチャとかあるしな
3年借りて引っ越しか買い上げか選べるといいが
61：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:37:58.23 ID:MtSNFD6c0
空き家は取り壊すのも多いわけで思ったより市場には出ない
64：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:38:55.13 ID:1tEyHDIo0
持ち家なんて見栄と欲でしかない
66：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:39:21.78 ID:SvHuVAQP0
新築戸建て、ドラム式洗濯機、食洗機、

女の悪いところだよ
67：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:39:22.82 ID:c7KKi8FA0
昔の賃貸だと連帯保証人おらんとダメだった気がする
68：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:39:34.35 ID:P5V7JtQj0
単身高齢者が賃貸貸し渋られるケースが増えてるのは本当やぞ
65歳くらいからが多い
保証会社と身内の緊急連絡先があれば貸してくれる大家もいるけどその緊急連絡先を用意できない人も増えてる
69：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:39:55.46 ID:x/x/siBxa
家買うために何千万も借金して何十年も掛けて返済する事ができるくらい安定した収入あるなら一生賃貸でもやっていけそう
70：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:39:55.96 ID:8wwbyrlS0
賃貸とて大家利益分を払ってるわけだしなぁ
順風満帆な生活が送れるなら買う方が安くつくんじゃないか？
〇ねば残り無料やし
71：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:40:02.25 ID:i0P/ZUqv0
子供産まれてファミリータイプの家賃15万のところに20年住んだら
家賃3600万
子供が独立して2人タイプ家賃１０万のところに40年住むとして家賃4800万

60年で家賃8400万
74：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:40:58.35 ID:1tEyHDIo0
賃貸のメリットはライフスタイルの変化に合わせられる事だよ
生き方自由な奴はそうした方がいい
75：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:41:21.27 ID:NBRPoSsq0
そもそも不動産は投機だったりの投資や相続の問題で金を不動産に代えて持ってる奴が多いわけだしもし空き家が多くてあまり価値を生まないみたいな事態になったらそれは単純に売りに出すのでは
高齢者の終の棲家で後の面倒事を背負い込んでまでやらないんじゃね不動産投資を
79：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:42:02.46 ID:MtSNFD6c0
高齢者が賃貸断られるのは死後の処理がクソ面倒なんや
分かりやすい相続人いなかったりすると残置物が処理できなくなってマジでヤバい
80：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:43:33.58 ID:Uxq/MXYg0
23区内ターミナル駅徒歩圏の大規模マンション上層階を中古で買ったんやが5年で5割以上値上がりしとるわ
81：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:44:33.71 ID:04esCqbs0
建て替えが出来なくて住めなくなる
82：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:44:42.31 ID:l5S7r4xo0
長期ローン組んで返済額下げて投資に回した方がいい
87：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:48:07.58 ID:BVeF+bv00
不動産屋「賃貸じゃ年取ると貸してもらえなくなりますよ！家買いましょう」
↓
不動産屋「子供も巣立ったんじゃこんな広い家持て余すでしょ。シニアレジデンスに引っ越しましょう。」
90：それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:49:55.40 ID:04esCqbs0
一戸建てはローンだけでなく修繕費用見込むの忘れるなよ
マンションなら規約で積み立てやが一戸建ては自分でやらなアカンぞ