24480148_s

1: それでも動く名無し 2025/01/07(火) 10:03:41.20 ID:q3tg/m43d
都心のマンションはまだ投資家が買ってるからなんとかなってるみたい

2: それでも動く名無し 2025/01/07(火) 10:04:29.51 ID:QsExj8GD0
値崩れはよ

3: それでも動く名無し 2025/01/07(火) 10:05:46.50 ID:uv5NU0n/d
20年ぐらいで建物の価格倍になったからね
世代年収600ぐらいでもローンに余裕が無いらしい

4: それでも動く名無し 2025/01/07(火) 10:07:13.59 ID:WTlSvOQf0
ワイの隣の新築狭小戸建てが1億円で売られてて世も末だと思った

5: それでも動く名無し 2025/01/07(火) 10:08:28.37 ID:7kULnVaS0
この広さに四軒も建つんかってくらいぎゅうぎゅうのやつばっかりだ

7: それでも動く名無し 2025/01/07(火) 10:11:16.39 ID:eX0gNKnx0
高い金払って新築作るのになんで他のやつの都合に合わせた家買わなあかんねん

9: それでも動く名無し 2025/01/07(火) 10:12:21.66 ID:m7ZaAy1WM
狭すぎるし高すぎる
家一軒壊した場所に2軒も建てるな

23: それでも動く名無し 2025/01/07(火) 10:20:00.99 ID:0hUnC5kT0
>>9
少子化晩婚化で4人家族がおらんくなって2人でせいいっぱいみたいな広さの家が増えたよな

315: それでも動く名無し 2025/01/07(火) 13:18:25.22 ID:XH0i1uLC0
>>9
火事だしたら間違いなく隣も詰む
寂れた地方のニュータウンでもそんな家ばっかりポコポコ建ってる

12: それでも動く名無し 2025/01/07(火) 10:14:34.17 ID:sp8R1Lyz0
建売なんてってマンションと代わらんわ

13: それでも動く名無し 2025/01/07(火) 10:15:07.12 ID:eTB8JuH30
「今が買い時」ってもう20年ぐらい言われ続けてるの草

14: それでも動く名無し 2025/01/07(火) 10:16:45.21 ID:WTlSvOQf0
その1億円物件のエリア、5年前(コロナ前)は同じような物件が4000万で買えたんだよ

18: それでも動く名無し 2025/01/07(火) 10:17:55.99 ID:OgCWD9iq0
>>14
コロナで木材高騰したんよかな

22: それでも動く名無し 2025/01/07(火) 10:19:49.20 ID:WTlSvOQf0
>>18
人手不足による人件費急騰も大きい

290: それでも動く名無し 2025/01/07(火) 13:08:54.76 ID:+hCJU83lr
>>18
今さら木造新築に住みたかないぜ

15: それでも動く名無し 2025/01/07(火) 10:17:22.32 ID:OgCWD9iq0
材料費が高騰してるからどうしても値段上がっちゃうよね

16: それでも動く名無し 2025/01/07(火) 10:17:46.63 ID:XCmXNWIgH
ワイ買ったときより2000万くらい値上がりしてるし無理感がすごい
消費税だけで800万くらいもってかれるだろうし

108: それでも動く名無し 2025/01/07(火) 10:59:09.35 ID:NnYtiB0r0
>>16
消費税で800万て
建物が8000万もするわけないやろ
土地は消費税かからんぞ

17: 警備員[Lv.21] 2025/01/07(火) 10:17:49.51 ID:bGctgj0+0
高すぎ狭すぎで20年位前の中古住宅買ってリフォームした方がマシ

20: それでも動く名無し 2025/01/07(火) 10:19:01.02 ID:WTlSvOQf0
今日銀利上げしたら買い手も売り手もディベも金融も全員死んで不動産恐慌起こるから
試しにやってみてほしい

27: それでも動く名無し 2025/01/07(火) 10:22:38.43 ID:DJUWFXHW0
近年家が売れそうな要素って年々減ってる気がするけど何で高いん?

31: それでも動く名無し 2025/01/07(火) 10:24:16.29 ID:WTlSvOQf0
>>27
実需よりも外国人の投機が影響大きいとワイは見てる

32: それでも動く名無し 2025/01/07(火) 10:24:31.57 ID:eTB8JuH30
>>27
原材料費
人件費
燃料費
全て値上がりしてるんだからそりゃ高くなるよ
コンビニのおにぎりと同じ

29: それでも動く名無し 2025/01/07(火) 10:23:40.71 ID:esDodJR50
マンションは平均で都内1億円、23区で1.4億円になってまだまだ上昇してるのに売れてるんだよな
正直ペンシルハウスだろうが土地建物全部自分の好きに出来る戸建の方がいいだろうに

45: 警備員[Lv.2][新芽] 2025/01/07(火) 10:30:16.75 ID:M31zR56l0
>>29
いうてクソ高いのが増えただけで中央値と平均は大分剥離してるからな

39: それでも動く名無し 2025/01/07(火) 10:27:38.05 ID:D/QSqBoC0
日本の家って隣との間隔近すぎるよな
アメリカが羨ましい

346: それでも動く名無し 2025/01/07(火) 13:40:12.39 ID:G5GN2zSb0
>>39
思い描くテンプレアメリカ一軒屋って中流階級みんな住めるんやろか

41: それでも動く名無し 2025/01/07(火) 10:29:28.01 ID:ggH/PD4a0
最近は住宅価格に収入追いついてないからペアローンで組ませて買わせてるの狂気

42: それでも動く名無し 2025/01/07(火) 10:29:35.70 ID:LaVAqhzy0
地方で駅からも離れてるうちの近所畑が潰されて宅地建てまくってるわ

43: 警備員[Lv.21] 2025/01/07(火) 10:30:01.67 ID:bGctgj0+0
まあそれでも家庭持ちならなるべく戸建ての方がいいよ
今マンション高すぎるし好き勝手出来ないのはキツい

48: それでも動く名無し 2025/01/07(火) 10:31:18.05 ID:cdEEGGsE0
家だけは中古嫌う文化根強いやね

53: それでも動く名無し 2025/01/07(火) 10:32:52.06 ID:eTB8JuH30
>>48
そもそも持ち家信仰が強すぎるのよ

59: それでも動く名無し 2025/01/07(火) 10:34:43.94 ID:OgCWD9iq0
>>53
コスパや老後考えると持ち家のが安心やない?
賃貸やと金捨ててるのと同じやで

271: それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:57:21.13 ID:NG7FQxW40
>>59
コスパと老後考えて算盤弾けば賃貸一択だろ
ライフスタイルの変化に対応できない持ち家なんか無駄の固まり

49: それでも動く名無し 2025/01/07(火) 10:32:15.60 ID:qn6LclXY0
マンションは古くてもそれなりの値段で売れるけど一軒家なんて更地にせんと売れへんし

54: それでも動く名無し 2025/01/07(火) 10:33:22.96 ID:eTB8JuH30
一軒家借りて住むのが最強

56: それでも動く名無し 2025/01/07(火) 10:34:03.05 ID:xxYTbt6H0
マンションならともかく、一軒家なら注文住宅建てたいやろ

61: それでも動く名無し 2025/01/07(火) 10:35:38.18 ID:x21j9wJJ0
借金してまで買うものじゃない

64: それでも動く名無し 2025/01/07(火) 10:36:05.88 ID:4aXTSgAIM
一軒家買うなら好きなように建てたいよね

67: それでも動く名無し 2025/01/07(火) 10:37:37.27 ID:VMv2LSSo0
土地買って新築で家建てるなんて上級のやることよ

80: それでも動く名無し 2025/01/07(火) 10:43:56.48 ID:mGKOMh9M0
街中空き家だらけなのになんでバンバン家建てるんや?
そんなに人おるんか

82: それでも動く名無し 2025/01/07(火) 10:44:22.49 ID:xxYTbt6H0
>>80
まともな空き家はないからやで

89: それでも動く名無し 2025/01/07(火) 10:48:42.33 ID:OE87zBbU0
>>80
木造やしななおさら空き家いらん
いっそガス電気水がきてる更地にしてくれてる方がみんな買いよる

110: それでも動く名無し 2025/01/07(火) 11:01:39.28 ID:7R+GwS9Id
>>80
人と同じく家も寿命があるんやで
メンテしてなかったら40年で壊して建て替え
もちろん40年超えた瞬間に壊れたりしないが直してもコスパ悪い

83: それでも動く名無し 2025/01/07(火) 10:45:30.15 ID:o5HA7gzc0
空き家だらけ

90: それでも動く名無し 2025/01/07(火) 10:49:06.23 ID:CqaxqKe70
都内は普通の建売りでも億近くの値段してビビる

94: それでも動く名無し 2025/01/07(火) 10:50:23.74 ID:RNK/B4iT0
マンションは中古も高くなったけど賃貸そんな上がってる感じしないんだよなあ

98: それでも動く名無し 2025/01/07(火) 10:52:45.32 ID:WTlSvOQf0
>>94
新築の賃貸は上がってると思う
中古は家主が頑張って抑えめにしてるかも 元々そういう階級の人たちやし

99: それでも動く名無し 2025/01/07(火) 10:52:49.70 ID:siMA/6d40
>>94
良心的な大家なら投資額に応じて家賃設定したままでわざわざ相場に応じて利率上げないからな
金利上がったら上がると思うで

103: それでも動く名無し 2025/01/07(火) 10:56:20.80 ID:nvTa5tyW0
田舎でも駅まで徒歩20分くらいの空き地とか田んぼを不動産屋が根こそぎ買い占めて建売しとるわ

121: それでも動く名無し 2025/01/07(火) 11:07:56.98 ID:NmE7O5++0
国の補助金も減って
庶民は1DKに住めって事ですな