3147562_s

1: それでも動く名無し 警備員[Lv.16][苗] 2024/05/15(水) 11:46:06.17 ID:YvGYM6iz0
返済額月10万×30年
完済時年齢65歳

5: それでも動く名無し 警備員[Lv.15(前15)][苗] 2024/05/15(水) 11:47:58.31 ID:ExTY6skZ0
前倒しできるやろ

451: それでも動く名無し ころころ 2024/05/15(水) 14:38:12.82 ID:BNRZnNbR0
>>5
これね
大概は退職金で払うやろ

8: それでも動く名無し 警備員[Lv.11][苗] 2024/05/15(水) 11:49:34.94 ID:j9gJl31r0
大体のやつは繰り上げ返済するか定年後売却しても残債残らないくらいの価値ある不動産かうやろ
マンションとか30年後とかどうなるかわからんが

9: それでも動く名無し 警備員[Lv.2][新苗] 2024/05/15(水) 11:50:14.90 ID:xyrh6/bK0
返済終わって築30年になる頃には水回りや外壁が弱くなって更に金がかかるんだよなぁ

11: それでも動く名無し 警備員[Lv.4][新初] 2024/05/15(水) 11:51:08.93 ID:0rE8m0H20
賃貸してたら死ぬまで家賃かかるぞ

12: それでも動く名無し 警備員[Lv.24(前10)][苗] 2024/05/15(水) 11:51:16.49 ID:2MO9PYM/d
25年でローン組まされたけど頭で1000万入れてるし15年以内に終わらせたるわ

13: それでも動く名無し 警備員[Lv.8(前22)][苗] 2024/05/15(水) 11:52:09.37 ID:10D0YJxE0
家の価値は残るから、十五年ぐらい払えれば
あとはプラス

15: それでも動く名無し 警備員[Lv.4][新初] 2024/05/15(水) 11:53:27.77 ID:fB1BwiAh0
土地に価値のあるところなら最悪売り飛ばせばええんや
田舎のやっすい土地に高価な上物建てちゃうと逃げ道ないやろね

531: それでも動く名無し 警備員[Lv.21(前21)][苗] 2024/05/15(水) 15:22:33.99 ID:MreZLbdF0
>>15
これ
田舎の安い土地に安い家建てて棺桶にするつもりでおればええねん

16: それでも動く名無し 警備員[Lv.3][新初] 2024/05/15(水) 11:54:02.76 ID:TUHNyE7m0
普通住宅ローン減税期間終わったら繰り上げ返済するよね

22: それでも動く名無し 警備員[Lv.11][新苗] 2024/05/15(水) 11:56:08.06 ID:4cTVgye00
今35なら70までは強制労働やりしな

24: それでも動く名無し 警備員[Lv.27][苗] 2024/05/15(水) 11:56:15.00 ID:WrWP37NH0
定年までに払い終えてええやん
その頃には修繕、リフォームの金も貯まっとるやろ

26: それでも動く名無し 警備員[Lv.15(前9)][苗] 2024/05/15(水) 11:57:50.49 ID:lQAHWSpl0
固定金利で借りたから払いきれそうやけど変動金利でローン組んでたら人生詰んだかもしれん

28: それでも動く名無し 警備員[Lv.11][苗] 2024/05/15(水) 11:59:38.87 ID:NtHFsA050
持ち家の場合は万が一の場合の資産として使えるのが大きいな
少なくとも0ではない

32: それでも動く名無し 警備員[Lv.28(前34)][苗] 2024/05/15(水) 12:00:30.76 ID:n5sN0Bqq0
不動産は負債になっても放棄できないのが怖い
引き取り手がなきゃずっと税金かかる

39: 🏺 警備員[Lv.26(前33)][苗] 2024/05/15(水) 12:03:28.80 ID:bbqc3OJV0
>>32
終の棲家のつもりで30代に建てると
80くらいで死んだあと子孫や親類にただの50年モノのボロ家の乗っかった金かかる土地残すだけになるわ
ちゃんと50年後も買い手あるような土地に建てた場合は別だけど

563: それでも動く名無し 警備員[Lv.1][新芽] 2024/05/15(水) 15:53:44.53 ID:8/mHyqKpF
>>39
ワイの買った家は23区内駅徒歩10分やから売れんという心配はしとらん

37: 警備員[Lv.32][苗] 2024/05/15(水) 12:03:14.38 ID:cvcrvzv00
実際、40手前で35年ローンととかって組めるのかな?

52: それでも動く名無し 警備員[Lv.20][苗] 2024/05/15(水) 12:07:25.02 ID:7dPNXZAh0
>>37
ワイは40で組めた

67: それでも動く名無し 警備員[Lv.29(前17)][苗] 2024/05/15(水) 12:13:48.56 ID:C8sjBuFU0
今建てると地獄やろ
コロナ前に建てた民が勝ちや

73: それでも動く名無し 警備員[Lv.7][新初] 2024/05/15(水) 12:17:38.87 ID:CCBOUHoK0
賃貸なんて他人の儲けに追加してそいつの財産の固定資産税や修繕費払ってるんやぞ
買えるならさっさと持ち家買え

77: 警備員[Lv.7][初] 2024/05/15(水) 12:18:15.08 ID:cWCTrIfI0
住宅ローンがチャラになる場合
死亡
ガン

就業不能が半年~1年続く場合
脳卒中
急性心筋梗塞
高血圧症
糖尿病
慢性腎不全
肝硬変
慢性膵炎疾病

80: それでも動く名無し 警備員[Lv.1][新芽] 2024/05/15(水) 12:19:16.55 ID:U62tV3mzd
知り合いがローン返済70超えまでの奴おるわ
そんなに給料良くないのによーやるわ

97: それでも動く名無し 警備員[Lv.8][新苗] 2024/05/15(水) 12:24:06.78 ID:WrQTblltM
賃貸じゃなくてローンで持ち家のほうがええのかな

104: それでも動く名無し 警備員[Lv.20][苗] 2024/05/15(水) 12:25:45.99 ID:rr87o8s80
一括で買えば余計な金利かからないのに

121: 警備員[Lv.17(前9)][苗] 2024/05/15(水) 12:27:56.81 ID:TEumDCJa0
>>104
ワイ金利0.42やから減税のおかげで大幅プラスやわ
それで余ったお金でインデックス投資したほうがよっぽど儲かるぞ

123: それでも動く名無し 警備員[Lv.10][苗] 2024/05/15(水) 12:28:36.65 ID:xxk7mpGfM
>>121
手数料でマイナスやろ

130: それでも動く名無し 警備員[Lv.20][苗] 2024/05/15(水) 12:29:47.84 ID:7dPNXZAh0
>>123
年収と借入金額にもよるが200万くらいは余裕でプラスになるで

137: それでも動く名無し 警備員[Lv.10][苗] 2024/05/15(水) 12:30:39.89 ID:xxk7mpGfM
>>130
天才トレーダーやんけ!

118: それでも動く名無し 警備員[Lv.10][新初] 2024/05/15(水) 12:27:24.78 ID:ZTT0/EUnr
35年後「はぁ…はぁ…やっとローン払い終えたぞ」
家「あちこちボロボロだよぉリフォームしてよぉ」
リフォームローン

132: それでも動く名無し 警備員[Lv.9][苗] 2024/05/15(水) 12:29:56.08 ID:/ksSV8/g0
>>118
リフォームとかもちょっと前の1.5倍くらいの値段するからな
ワイも和室を子供部屋に変えただけで100万かかったわ
壁紙と床張り替えてふすまをドアに変えただけやのに

146: それでも動く名無し 警備員[Lv.1][新初] 2024/05/15(水) 12:32:16.01 ID:yU9MG7nvd
>>118
傷や汚れに怯えて生きる賃貸より遥かにましだわ

160: それでも動く名無し 警備員[Lv.9][新苗] 2024/05/15(水) 12:35:15.40 ID:mdQaw0kQd
>>118
ワイはそうなる前に売ってまた新しく買ったけどな
買った時より高く売れてワンランク上を買った😁

188: 警備員[Lv.24(前7)][苗] 2024/05/15(水) 12:42:46.29 ID:guhR4FWfr
>>118
賃貸だと何も自分のものにならないのに払ってる修繕費、、、

120: それでも動く名無し 警備員[Lv.27][苗] 2024/05/15(水) 12:27:40.53 ID:5D7z8EmA0
固定金利でローンを終わらせるプランも作っとかないと日本は今後利上げの可能性があるから変動金利でギリギリ生きてると返済できない可能性もあるぞ

136: 警備員[Lv.17(前9)][苗] 2024/05/15(水) 12:30:28.96 ID:TEumDCJa0
>>120
変動が上がる=インフレが進むってことやから
そもそも借金の原本自体が目減りしていくんやぞ

148: それでも動く名無し 警備員[Lv.9(前20)][苗] 2024/05/15(水) 12:32:56.69 ID:R5mIRBuU0
>>120みたいな考え方が一般的な日本人の価値観なんやろな
それがこれまでの日本を支えてきたとも言えるし、
日本だけデフレデフレで取り残された原因とも言える

154: 警備員[Lv.17(前9)][苗] 2024/05/15(水) 12:34:37.49 ID:TEumDCJa0
>>148
そもそも引退済みの資産持ち老人はインフレしてもらうと困るからな

125: それでも動く名無し 警備員[Lv.7][新苗] 2024/05/15(水) 12:28:58.65 ID:1RIkGsdy0
お前ら本当に大人で凄いな
ワイ30超えたけど金なんて大して持ってないし家の買い方なんて知らんわ

150: 警備員[Lv.1][新初] 2024/05/15(水) 12:33:38.11 ID:bV2UvZ040
賃貸はオーナーの取り分があるんだから持ち家より割高に決まってるやん
もちろんオーナーはオーナーで資産価値変動のリスクを抱えるんだから当然の取り分だけど

151: それでも動く名無し 警備員[Lv.4][新初] 2024/05/15(水) 12:33:43.03 ID:1HGTjCvBr
普通に住宅ローン組まない奴はリテラシー低いでしょ
まず一般人があんな低い利率で金借りれるのは住宅ローンだけ
キャッシュで買えるからといって使わない手はないよ
控除もあるし 変動だと上がるっていってもその状況下なら他の金融商品のリターンも正比例で大きくなるってだけやし

152: それでも動く名無し 警備員[Lv.10(前24)][苗] 2024/05/15(水) 12:33:43.37 ID:NDfAmPx/d
だいたい15年ぐらいで完済するよ

157: それでも動く名無し 警備員[Lv.25(前33)][苗] 2024/05/15(水) 12:34:53.67 ID:EBYa1o6M0
山ほどある空き家に住めばよくね?

162: それでも動く名無し 警備員[Lv.3][新苗] 2024/05/15(水) 12:35:55.39 ID:76z9Rqx+0
>>157
資産価値無視で終の住処にするにはいいかもしれんが買い物も難儀する場合もあるからなぁ

168: それでも動く名無し 警備員[Lv.12(前24)][苗] 2024/05/15(水) 12:36:35.18 ID:hZtEb+FH0
持ち家の奴ってローンもそうだけど修繕費のこと何も考えてない奴多いよな

175: それでも動く名無し 警備員[Lv.9][新苗] 2024/05/15(水) 12:39:43.73 ID:mdQaw0kQd
>>168
そうなる前に売るって手があることを考えとらんやろきみ

190: 警備員[Lv.17(前9)][苗] 2024/05/15(水) 12:43:21.62 ID:TEumDCJa0
>>168
戸建てで言えば今一般的な長期優良住宅であればほぼ住むのに困るような壊れ方はせんからなぁ
水回りとかはまあガタが来るやろけどそういうのも別に余裕があるときに少しずつとかでも可能ではあるし

170: それでも動く名無し 警備員[Lv.19][苗] 2024/05/15(水) 12:38:44.34 ID:k/q6029X0
その前に売るから大丈夫

171: 警備員[Lv.13(前15)][苗] 2024/05/15(水) 12:38:44.58 ID:5pMMrfhP0
普通住宅ローン減税享受したら繰り上げ返済するよね

191: 警備員[Lv.15][苗] 2024/05/15(水) 12:43:27.45 ID:nMZkDluw0
返済額10万なら良いじゃん
どこに買ったかによるけど

194: 警備員[Lv.24(前7)][苗] 2024/05/15(水) 12:44:10.75 ID:guhR4FWfr
一般人がほぼ無利子で数千万円借りれることなんてこれ以外ないやろ

205: 警備員[Lv.24(前7)][苗] 2024/05/15(水) 12:46:27.33 ID:guhR4FWfr
もういまじゃ住宅ローン未完済で損したやつなんていないだろ
なんなら10年前に戻りたいわ

210: それでも動く名無し 警備員[Lv.5][新苗] 2024/05/15(水) 12:47:48.91 ID:1HGTjCvBr
>>205
拘りに拘った注文住宅なら全然損するやろ
拘りが邪魔して買い手つかないパターンも多いし

220: それでも動く名無し 警備員[Lv.21(前19)][苗] 2024/05/15(水) 12:50:01.21 ID:6mFtOEjJ0
固定金利で組んでたら大勝利やん
変動はまあ頑張って返そう

229: それでも動く名無し 警備員[Lv.4][新苗] 2024/05/15(水) 12:52:15.08 ID:76z9Rqx+0
>>220
今の変動より安い固定利率って一体何年前だよ

235: それでも動く名無し 警備員[Lv.5][新苗] 2024/05/15(水) 12:53:28.55 ID:1HGTjCvBr
>>229
そんな時期はない

558: それでも動く名無し 警備員[Lv.5][新苗] 2024/05/15(水) 15:48:31.47 ID:dIveVxHO0
>>229
固定金利って「ずっと利率が固定だから安心!」っていう謳い文句自体がプレミアムとして金利に上乗せされてるからその分高くなるってバカバカしいよな

221: ころころ 2024/05/15(水) 12:50:13.73 ID:muRrckgod
賃貸に払い続けるよりかはええんやないの

225: ころころ 2024/05/15(水) 12:50:52.69 ID:P4zM5TYP0
今から家建てようか考えてるやつローン控除終わったらどうすんの?

232: 警備員[Lv.24(前7)][苗] 2024/05/15(水) 12:52:44.49 ID:guhR4FWfr
>>225
今のトレンドは35年ひっぱる
住宅ローンの保険のほうが、社会保障一般の保険より安いし範囲が広い

237: それでも動く名無し ころころ 2024/05/15(水) 12:54:22.43 ID:ZCTg/q8G0
築21年の中古住宅狙っとるけど住宅ローン減税受けられないから長期で組むメリット無いよな

243: それでも動く名無し ころころ 2024/05/15(水) 12:55:07.28 ID:1HGTjCvBr
>>237
新耐震なら受けられるでしょ

238: それでも動く名無し ころころ 2024/05/15(水) 12:54:39.30 ID:8wStlbRd0
67まで払わなあかん
65までは働くつもりやけど考えれば考えるほど怖いンゴね

273: それでも動く名無し 警備員[Lv.10][新苗] 2024/05/15(水) 13:03:58.80 ID:PzUKMvol0
どうせ70くらいまで働くから