一級建築士「注文住宅？あんなの馬鹿か大金持ちしか買いませんw建売のほうが品質高いですよw」

2024年03月08日

カテゴリ:
雑談
仕事・バイト

42コメント

1：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 12:40:07.27 ID:ZiACGZ6KM

お前ら知ってたか？

2：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 12:40:38.56 ID:GSYTZi+C0

そりゃそうでしょ
注文住宅はロマン

3：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 12:41:41.56 ID:syDWi1U2a

欠陥住宅の7割は注文住宅や
素人要望聞いて無理くり作るから欠陥だらけやで

4：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 12:42:05.56 ID:ugDjEbrPd

吹き抜け作りたがる奴とかな

5：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 12:42:15.53 ID:1izH+kle0

まぁ当然よな

6：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 12:42:53.06 ID:idNOVO50M

特注品より量産品よ

8：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 12:43:40.83 ID:vIetMXFGM

現場で建てるからな
品質が一定しない

9：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 12:43:47.57 ID:Qe+uf2ip0

そりゃ建売を売りたいからそう言うだろうな
間取りを好きなように作れないとか安物買いの銭失い
そんなん買うくらいなら賃貸がええ

10：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 12:43:48.18 ID:GSYTZi+C0

なぜ人はプロよりもワイが考える方が優れた家が出来ると考えてしまうんか

43：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 12:53:02.65 ID:P8nZKcMQa

>>10
プロと一緒に考えた無理のない注文住宅が最強でいい？

59：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 12:57:02.38 ID:GSYTZi+C0

>>43
忖度しないプロやと、建売に毛の生えたのが出来る
忖度するプロやと、失敗作が出来る

11：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 12:44:36.47 ID:z63rBIvJM

マクドのマニュアルに従ってハンバーガー作るのと、同じ材料でオリジナルバーガー作るのとではどっちが失敗が多いか、考えたらわかるやろ

13：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 12:44:52.86 ID:uguK/Ya0M

地方じゃ建売のほうが圧倒的に少ないよ

14：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 12:44:58.65 ID:K1bQnYJ00

プロが考えたら便所みたいなのがデキた例もあるし

26：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 12:49:34.97 ID:vIetMXFGM

>>14
日本の建築史が断絶しとるからなぁ
安く仕上げるために近代合理主義を珍解釈🙄

15：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 12:45:03.54 ID:xtQJfbW30

まともなとこならまず木材から太いの使うからそれでわかるで
後は値切りすぎると工期短くするから手抜きされる

17：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 12:46:07.72 ID:ZtiCfR1Qp

吹き抜けはよくない
窓が多過ぎても断熱考えたらよくない
バルコニーも雨漏りの元になるから積極的に使う訳じゃないなら無い方がいい

19：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 12:46:36.65 ID:eIwRRu1id

クソ庶民のくせに一生に一度の買い物だからって「自分だけのオリジナル」にしたがるのはしゃーない
むしろそこに目をつけた商売が注文住宅やろ

25：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 12:48:42.90 ID:GSYTZi+C0

>>19
3回めの購入でようやく大きな失敗のない「自分だけのオリジナル」が出来るっていうしな

20：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 12:46:55.65 ID:I3/UrKqb0

宅地建物取引士「建売？　あんなの買うやつ情弱しかいないよ　中古を買ってリノベーションしたほうが安いよ」

21：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 12:48:01.65 ID:n1xXZ8TV0

えぇ...普通に建売の方が品質悪いやん

40：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 12:52:51.31 ID:ov+6WWi70

>>21
それな、建て売りは断熱材がショボかったり窓も低グレードだったり耐震等級が3無かったり
間取りも一般的な親2人、子2人用だからそれとは違う構成だと不便だったり
風呂とか洗面とか玄関が狭かったり
壁とか屋根が安いの使ってるから10年ごとにメンテが必要だったり
キッチンとかトイレとかの住宅設備が低グレードだったり
建築中には誰が住むかまだ決まってないから施主がチェックしに来ないから適当に作る

あらゆる面で質が低いのが建て売りだな

23：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 12:48:29.78 ID:CniV1DQXp

建売は融通効かない代わりに他の建売分も併せて一度に材料を発注出来るから安くなる

24：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 12:48:32.77 ID:oQ85cc+M0

結局担当者や企業によりけりなんだろうな
あと担当者との関係性とか

27：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 12:49:45.93 ID:4mjYwYLEp

注文住宅建てても売る時が結構大変

28：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 12:50:05.08 ID:mOE+tpOzM

アルミサッシを使うのをやめろ

45：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 12:53:56.84 ID:ov+6WWi70

>>28
注文住宅だと樹脂製を選べるけど建て売りだと未だに半分アルミのサッシ使ってるからな
冬にサッシ部分が結露してカビ生える

29：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 12:50:25.63 ID:LFnJ9LEcM

最近の家って3ヶ月くらいで建つよな
早過ぎない？

41：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 12:52:52.92 ID:zhB3Zapgd

>>29
基礎工事終わったらプラモみたく組み立てるだけや

42：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 12:53:01.49 ID:vIetMXFGM

>>29
工場で量産して現場では組み立てるだけなんや
天候の影響や職人の腕に左右されないようにしとる

30：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 12:50:29.43 ID:aWUrgXVMM

建ててる時に現場行ってサボり注意出来るから意味あるで
壁の穴あけ失敗したのを誤魔化そうとしとったから取り替えてもらった

32：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 12:51:09.06 ID:KcwSoc3O0

でも吉田製作所の動画見てたらやっぱ夢あるなぁって思ったわ

58：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 12:56:52.55 ID:VFk9a4Fn0

>>32
何ヶ月もかけて途中まで進んでたのに工務店と揉めてまた一からとかめんどくさ過ぎると思ったわ

33：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 12:51:11.21 ID:7anLvONiM

最近元々あった土地を半分にして新築を二棟建てて売り出すみたいなのが流行ってるよな
わざわざ大金出すならそういう家は絶対買いたくないわ

49：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 12:54:21.71 ID:xpNkTsytM

>>33
というかそうじゃないと総額的に買えないからや
元々のデカい土地ごと買って家建てるほどの金持ってる人は少ない

34：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 12:51:36.39 ID:+YIFLy7qp

建売買う場合はホームインスペクター入れるといいよ

38：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 12:52:31.01 ID:rwOBF59Qa

同じの何個も作ってればどこをどう施工すればいいか経験も積めるから施工ミスは当然少なくなるわな
どうしても金かけたいなら建売の構成で素材とグレードだけあげるパターンが一番いい

39：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 12:52:45.06 ID:Igkdaj8g0

建売こそヤバい業者入ってること多いで

44：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 12:53:08.79 ID:aWUrgXVMM

吹付断熱材ケチってやがったから追加してもらったしそういうとこ重要やで

46：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 12:54:02.43 ID:ycUHxFxRM

まさに今注文住宅建てる予定だわ
何に価値を見出すかによるから一概に言えんと思うが高いことは事実

76：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 13:00:04.25 ID:kQwFB1fId

>>46
図書館で新建築って雑誌何冊か借りたらアイデア広がるかもよ。
建築界で一番権威のある雑誌
ワイ建築関係なんだけど折角の注文住宅なのにつまらん家建てるやつ多すぎる。

51：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 12:54:53.60 ID:EragHg+Da

質が低くてもその分安いから結局値段相応やしええやん

54：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 12:55:34.71 ID:xtQJfbW30

田舎なら平屋にしてどシンプルな間取りにすれば大分安く済むし施工も簡単やからそんなひどいもんは出ないんやけどな
土地高いとこはどうしても色々無理するわな

68：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 12:58:40.29 ID:2oAzjWB4M

建売をクソみたいな分譲地にしか建てへんメーカーさんサイドも悪いやろ

69：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 12:58:44.05 ID:xpNkTsytM

いわゆる建築家みたいなデザイナーが作った家は大抵欠陥住宅

72：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 12:59:42.38 ID:2b/kQLp7a

>>69
デザイナーは現場知らん人多いしなぁ

73：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 12:59:45.14 ID:YDSxSjCmp

何処のハウスメーカーだろうと下請けの地元工務店次第

75：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 13:00:00.43 ID:aWUrgXVMM

間取りは素人が全部考えると失敗するけど壁紙とかフローリングとかキッチンとかの意匠はオリジナルがやっぱ満足感高い

77：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 13:00:57.39 ID:xtQJfbW30

施工中見に行ったって素人じゃどこ手抜きしてるかなんてわからんで
よく見に来る家主ならぱっと見きれいにしとくかってなるだけやし

81：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 13:02:36.96 ID:ov+6WWi70

>>77
そこでインスペクター入れるんだよ
建て売りみたいに建った後じゃなくて基礎にコンクリ流してるところから見に行かせることができる

82：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 13:03:03.57 ID:hW/R55nrM

知ってた
住宅購入派の専門家ですら注文住宅だけは買っちゃ駄目って言ってるな

85：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 13:03:59.32 ID:Nc7er9rP0

小規模な設計事務所はデザインのセンス以前に最低限の設計能力すらない所も多いから注文住宅は完全に博打だぞ

87：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 13:04:20.99 ID:Rw8dKyzG0

そもそも戸建て買うのが馬鹿やろ
マンションは資産、戸建ては負債やぞ

92：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 13:05:40.52 ID:aWUrgXVMM

>>87
マンションは資産でも注文住宅は趣味や
趣味に金消費するのはええやろ

94：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 13:05:53.43 ID:2oAzjWB4M

>>87
資産として住居買うアホなんかおらんやろ
マンションは価値が下がりにくいから資産になるとかいうデベロッパーの嘘が平気でまかり通っとる

88：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 13:04:52.31 ID:xtQJfbW30

地場の工務店の場合やけど近年の施工実績に寺社仏閣があるとこは当たりの確率高いで

89：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 13:05:12.55 ID:+uK+oD9gd

渡辺篤史の建物探訪見てると羨ましいな～って思うんやけど割と現実的な問題もあるんやな

95：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 13:06:22.25 ID:k4h4/AV8M

そもそも少子化で人口減少は確定してるのに資産として不動産買う方がどうかしてる
次の買い手おらんやん

98：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 13:07:48.33 ID:DLNvahBxM

土地に関しては建売やな
プロが判断して手に入れてるから素人じゃ勝てん

101：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 13:09:48.75 ID:z4QqzA8jr

モデルハウスの購入が正解か

107：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 13:11:49.63 ID:x7pTmQ3hM

>>101
これは昔から言われてるよな
モデルハウスは良く見せるために手抜きしないし家具も良い物入れてるし安いし

103：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 13:10:44.12 ID:ir7d+pZPa

水回りはマジでプロに任せろ

109：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 13:12:09.40 ID:H04qz088p

タワマンが奥様マウント最上位になる前は注文住宅が最高位じゃったな
つまりそういうことよ

110：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 13:13:34.49 ID:ir7d+pZPa

変な家建てると湿気や暑さ寒さで死ぬ
玄関もミスると砂埃はいりまくりや

111：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 13:13:59.44 ID:S6rTDPCwM

最強は古めの家の中古

115：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 13:15:51.54 ID:17kyh+xtd

知らんかった・・・。
一昨年建売は安いから脆いと業者から聞いたから27年ローンで注文にしたわ。
確かに住んでからここ使いにくいよなみたいなんはある。あるけど言えんかったわ。

119：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 13:16:49.48 ID:NVpTl3TOa

>>115
建売でもあるし要らんもんもついてるで

ガス床暖とか光熱費高くて使ってないわ

117：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 13:16:25.76 ID:YW7StcIBp

知り合いが伝統工法の家建てたけど地震で壁が崩れる仕様と意味を家族が理解してなくてめちゃくちゃ揉めてたわ

118：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 13:16:39.57 ID:xpNkTsytM

注文住宅を建てるためには発注側にも一定の知識があることが必須やな
設計する側は受注したいから客のリクエストにノーを言いにくい
心の中で辞めといた方がいいと思うけどなあって思っても口にはしない

120：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 13:18:25.44 ID:RhFMvBH8d

馬鹿は聞いたこともないような工務店で注文住宅建てて後悔するんやな
金持ちはハウスメーカーで注文住宅を建てるし品質は高い
しかもハウスメーカー所有の土地とセットの場合かなり土地を安くしてくれる場合が多いし、標準設備も高品質でかなりお得だったりする

122：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 13:19:20.86 ID:gEywPtYw0

大手メーカーは金を吸い取るテンプレありきの作りだからな。
内覧会行くと、本当につまらないテンプレ設計ばっかり。これで5000万とか馬鹿にしてるだろって。
あと騙されて、エネファーム、太陽光発電とか入れる馬鹿多すぎ

125：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 13:21:47.31 ID:RhFMvBH8d

>>122
蓄電池とエネファームは割に合わんけど太陽光は良いぞ
だいたいの自治体で導入補助もあるし、ケチって付けない方が馬鹿を見るで

121：風吹けば名無し 2022/06/15(水) 13:19:11.20 ID:twVL2oMy0

人生で建築に関わった事ない人は注文住宅やめといた方が良い。図面見て家がどうなるか想像できないっしょ。

引用元：https://eagle.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1655264407

コメント一覧

コメント一覧 (42)

- 1. 名無しさん
- 2024年03月08日 09:31
- 昔、注文住宅作るならお金払ってでも建築会社とは別に建築確認のため建築士雇えって言われたわ
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  mirumiru0334
  
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- - 29. 名無しさん
  - 2024年03月08日 18:31
  - >>1
    法定の建築確認の立ち会い(基礎とか上棟時とか)だけなら見れる内容は限られるしほぼ目につかなくなるとこなので実際の満足不満足度に直結するかはさておいて意味はある。
    
    問題は
    
    ・事前に解っていれば契約金額が高止まりする。
    ・後出しすると信頼関係を損ねる場合があり相手も以降ビジネスライクにしかやってはくれなくなる。(実務的に目に見えないサービスされている内容も多く実際には素人施主の方が突き放されると困る事も多い。
    ・第三者監理の専門業者は自分達の設計で無い(設計責任も無い)ものを確認申請上の必須項目(構造)について重点チェックする監理(内容によるが2回くらいしか現場にはいかない)でありその他の事を監理はしてくれないので例えばキッチンが図面と反対についてても家の色が間違えてまことちゃんハウスのように白赤でも
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    mirumiru0334
    
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- - 30. 名無しさん
  - 2024年03月08日 18:52
  - >>29誤送
    白赤でもトイレのドアが壁に当たって開かなくても(笑)当然関係ないので監理しない。
    ・当然別に監理料としてお金がかかる。
    
    そして家が傾いたなどの構造的な欠陥は別として普通トラブルになる欠陥は日常の監理をしないと防げない内容なので目に見えなくなる事が多い構造的安心の為に第三者監理をするのは良いがそれで欠陥が防げる訳ではない。
    
    極論すれば建物の床がボールが転がるほど傾いてるのは一般的に欠陥だが基礎の検査が適正でパスしても他の施工が悪ければ傾く。家の傾きは検査項目ではないので第三者監理ではチェックもしないし介入もしてくれないと言う事。
    
    これを防ぎたければ家の施工と設計監理は別で設計監理を信頼の置け能力がある施工者とは利害関係の無い建築士事務所に任せるしかないがこれも当然別途お金はかかるし工事が高止まりしやすいのは同じ。
    尚、どのケースでも実際に工事を行う建設施工会社や工務店な一番重要な事は言うまでもなく不動産屋よりは概ねマトモで真面目な会社が多いのでここが信頼できるまともなら第三者や別途建築士の監理は無くてもセンスやデザインとか以外まともになるのが普通です。
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    mirumiru0334
    
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- 2. 名無しさん
- 2024年03月08日 09:50
- 「品質」ってそもそもモノだけに対する概念じゃ無いからな
  予算に合った場所と土地、広さ、階層、間取り等の選択が出来る点で客自信が狙いの品質を定める事が出来るのが注文住宅の強みだろとマジレス
  欠陥が出るとかっていうのは業者側の不手際によるものだから関係ないでしょ
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  mirumiru0334
  
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- - 27. 名無しさん
  - 2024年03月08日 18:01
  - >>2
    表題の建築士みたいなのが設計したら明らかな設計上の欠陥も出るかもしれないがそれは少ない。
    
    あるとすれば建売は出来たものを買うので(実際には人気の無い売れ残り以外はプランけやモデルハウスだけ見て契約する売建が多いので契約時には未完がほとんどだけど)お仕着せだからこんな物よねと諦めが付きやすい。壁の中の品質が最悪だけど壁の外の間取り感や質は予めおおよそ解ってるから贅沢は言わない。注文頼む人は夢を持って頼むので理想とギャップがあれば問題化しやすい。
    あと素人なので間取りとかパースとか図面で打合せてても契約後に要望変更が多い。そうするとほとんどの場合増額なので追加で金を貰わないと施工会社は持ち出しかどこか削らないとならずモチベも下がる。額や内容によるが素人施主は契約の金額が追加だと物理的に既に借り入れ無理とかあるし頭にその額があるので変更増額を受け入れ難い。場合によっては騙されたと仲が険悪になりよりモチベさがりいい加減にされる。
    
    品質は建売もピンキリだけどまあ普通に建売の品質が高い事は一般論ではないよ。町中では納得してればOKだけど説明なしで民法の相隣規定が守らていないことはほぼ常識とかのレベルなのは別としても下位1/5位は隠れる壁なかで構造や施工上違法建築や普通やらないよねが普通にまかり通ってる世界です。まあそれでもすぐに壊れるとかはまず無いから解らないんだけどね。
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    mirumiru0334
    
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- 3. 名無しさん
- 2024年03月08日 10:50
- 注文住宅は職人たちも経験がない施工をこなさなきゃならないことがあるだろうしな
  一発勝負だけど半分練習台みたいなもの
  数こなしてノウハウ蓄積できてる建売が品質良くなるのはそりゃそうって感じ
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  mirumiru0334
  
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- 4. 名無しさん
- 2024年03月08日 10:51
- 馬鹿の脳内一級建築士が馬鹿なこと言ってるのか
  病院いけよほんと
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  mirumiru0334
  
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- 5. 名無しさん
- 2024年03月08日 10:52
- 風呂トイレ洗面台所に外壁窓サッシ諸々
  同じグレードで何棟も建てる建売住宅はスケールメリットできて
  その辺が安く出来るのだけど、やっぱりモノは量産品なりでなにか安っぽい。
  かといって注文住宅で同等のカタログ性能のを揃えようとすると…だからねぇ。
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  mirumiru0334
  
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- - 28. 名無しさん
  - 2024年03月08日 18:11
  - >>5
    まあ何棟程度の小規模開発では量産としての大したスケールメリットは無いよ。木材の材積が増えるので小さな木材店とやるなら10棟位でも少し安くなるかもだがアルミ窓とかの工業製品はその単位では値段は変わらない。お付き合いで内装建材全部同じ建材屋で入れるなら安くなるかもぐらい。申請用の設計がマンション同様使い回せて楽な位。
    
    100棟とか建てるなら話はかわるけどね。
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    mirumiru0334
    
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- 6. 名無しさん
- 2024年03月08日 10:54
- マンションでも良いとは思うけど、都心部は借地が多いから子供に残すみたいな事はできないぞ
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  mirumiru0334
  
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- - 8. 名無しさん
  - 2024年03月08日 11:02
  - >>6
    子供に残す観点なら、都心の土地でもない限り残されても困るパターンの方が多そう
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    mirumiru0334
    
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- - 31. 名無しさん
  - 2024年03月08日 18:58
  - >>8
    まあ、実際それで地方には古くなった放置の空き家が増えて困まってるので税の免税措置とか改正して住んでない空き家は税金特典受けれなくしたりしてるぐらいだものな。
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    mirumiru0334
    
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- 7. 名無しさん
- 2024年03月08日 10:54
- アルミサッシに親を殺されたヤツが湧いてて草
  放熱が－！断熱性がー！とか叫んでるけど肝心のガラスの方がはるかに放熱性高いし面積も9割以上あるのになんでそこは無視してるんだろうな
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  mirumiru0334
  
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- 9. 名無しさん
- 2024年03月08日 11:05
- 何の知識もない素人のくせにイキるなよって感じだよな
  プロが考えて建てた建売の方が良いに決まってるのに
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  mirumiru0334
  
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- - 13. 名無しさん
  - 2024年03月08日 11:33
  - >>9
    ＞プロが考えて建てた建売の方が良いに決まってる
    
    私もそう思ってた
    だから家を持とうとなったときに「プロが設計した家事動線を考えた家」という謳い文句の建売住宅を沢山見て回ったけど
    中で実際に家事をするシミュレーション（妄想）すると「どう見ても洗濯機置くスペースおかしい」「コンセントの位置おかしい、これじゃ掃除機かけらんない」「揚げ物や同時調理の際に調理器具を置くスペース無い、まな板調理のスペース狭すぎ、シンク狭すぎ浅すぎ、これじゃ大根や白菜洗えない魚も捌けない」っていう建売住宅ばかりだった
    建売住宅を設計してる人は、掃除や洗濯や料理をしたことが無い人ばかりなんだろうか
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    mirumiru0334
    
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- - 32. 名無しさん
  - 2024年03月08日 20:15
  - >>13
    例外除いて建築設計行為は弁護士や医師同様に法律に規定された専門行為なので注文住宅でも建売でもプロの建築士が設計はしている。
    
    まあ、他の仕事も同様だけど経験不足で出来無い事もあるし単に仕事としてこなしてて想像力不足なのもあるでしょう。
    
    中にはあなたが気付いてないだけであなたの生活動線ややり方が世間の常識とズレている、そんなケースも否定出来無い。何故なら注文住宅の希望を聞くと人によって「えっ？」みたいなマイ常識があったりするからね。
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    mirumiru0334
    
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- 10. 名無しさん
- 2024年03月08日 11:20
- これ一戸建て購入なんて縁がない底辺の脳内建築士だろ
  建売のほうが品質が高いって事はないわ
  建売のほうが間取が無難で失敗が少ないってだけで材質は良くない
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  mirumiru0334
  
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- 11. 名無しさん
- 2024年03月08日 11:23
- プロの考えた建売のほうが～って言ってる奴いるけど注文住宅もほとんどプロの提案を客が選択していく作業だぞ
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  mirumiru0334
  
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- - 26. 名無しさん
  - 2024年03月08日 17:08
  - >>11
    なんか一から十まで顧客が指示して作るみたいな謎の誤解あるよな
    漠然とした要望を具体的に図面に起こしていって、いるいらないを取捨選択しながら詰めてく作業なのに
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- - 33. 名無しさん
  - 2024年03月08日 20:22
  - >>11
    そもそも注文住宅でもハウスメーカーとかだと雛形あるし「間取りはこの7パターンです」「それは構造的に(当社仕様外になるので)難しいです」「それは当社仕様にはございません」「仕様ですので変更は出来ません」だからな。
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- 12. 名無しさん
- 2024年03月08日 11:31
- 建て売りはすべてがいい加減です（見えない所）
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- - 19. 名無しさん
  - 2024年03月08日 12:57
  - >>12
    見えるところもいい加減なのあるぞw
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- - 34. 名無しさん
  - 2024年03月08日 20:23
  - >>19
    扉が当たって完全に開かないのは3割位はみるな。
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- 14. 名無しさん
- 2024年03月08日 11:37
- 元設備屋だからさら地から竣工まで結構な数見てきたけど
  建売りを買おうとは思わんな
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  mirumiru0334
  
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- 15. 名無しさん
- 2024年03月08日 11:37
- どうせお金の無い君らは賃貸なんだから、どうでもいい話じゃろ(´・ω・`)
  老人にも貸してくれる物件あるかしら、という心配したほうがよっぽど将来の役に立つ
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- 16. 名無しさん
- 2024年03月08日 12:18
- 建て売りはトイレとか見たこと無いメーカーだったり分かりやすいところでもコストカットしてるんだから見えないところはお察しよ
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- 17. 名無しさん
- 2024年03月08日 12:24
- 建売の方が質悪いよ
  注文が〜ってのは設計士の腕と客の無知の問題だから同列に扱うのはナンセンス
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- 18. 名無しさん
- 2024年03月08日 12:28
- プロが考えた建売？
  コストカットしか考えとらんわｗ
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- 20. 名無しさん
- 2024年03月08日 13:11
- 注文住宅はAndoroid
  建売はiPhone
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- - 25. 名無しさん
  - 2024年03月08日 13:56
  - >>20
    スペルもわからないのか…
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- - 35. 名無しさん
  - 2024年03月08日 20:27
  - >>20
    iOSでは？
    でも２世代前の最低スペックの奴なんでしょ？
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- 21. 名無しさん
- 2024年03月08日 13:30
- 在庫がもりもり
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- 22. 名無しさん
- 2024年03月08日 13:40
- 建て売りとか現場の連中色々ちょろまかして造ってるイメージ、誰も文句言わんし。
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- 23. 名無しさん
- 2024年03月08日 13:52
- 注文住宅の定義による。
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- 24. 名無しさん
- 2024年03月08日 13:56
- 建売だと昔のゲームみたいに同じ家がズラッと並ぶのが嫌
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- 36. 名無しさん
- 2024年03月08日 21:33
- ワイ、独身で終の住みかの戸建てを買おうと探してるところ。
  建て売りの安い新築で良いかと思ってたけど悩むな。
  中古でも建て売り中古だとまだ新築の方が良さそうだし。
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- - 37. 名無しさん
  - 2024年03月08日 22:47
  - >>36
    独身の終のすみかならマンションのほうがいいよ
    セキュリティも高いし、外壁関連のメンテナンスは管理会社がやってくれるしゴミ捨てとか色々楽よ
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- 38. 名無しさん
- 2024年03月09日 09:45
- 家を建てる土地がある人は、建て売りじゃなくても良いと思う
  割高でも土地代が必要無いから
  建て売りは必要最低限の設備間取りを詰め込むから無駄が無いが、逆に言うと余裕が無い
  注文住宅は素人とプロが話し合って決めるから、どうしても無駄という余裕ができる
  子供が保育園から帰ってきたときに、荷物を一旦、広げることができる余裕スペースとか、あって良いスペースもある
  ただ金銭的に余裕が無いなら、無理に注文住宅にするのは考えものかも
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- 39. 名無しさん
- 2024年03月09日 20:14
- 建売はプロ云々言ってる人って注文住宅が客の意見全部通るとか勘違いしてない？
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- 40. 名無しさん
- 2024年03月10日 18:37
- ＞まともなとこならまず木材から太いの使うからそれでわかるで
  
  バーカ
  規格が決まってるんだから太い細いなんてねえよ
  なんでこういう嘘を平気で言えるのかね
  
  あと注文は別に構造不良なんてねえよ
  強度計算ちゃんとやってんだから
  デタラメばっかりだな
  
  建売のほうが品質は低いよ
  安く売るためにコストカットで工期短い
  大工は安手間で動く腕の悪い大工が多いしな
  
  そもそも一級建築士って現場を知らない図面屋だからな？
  こいつらこそ、建設のリアルに関しては無知だよ
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- 41. 名無しさん
- 2024年03月12日 21:55
- 木材の太い細井はありますよ。
  3寸５分（１０．５ｃｍ角）や４寸（12.0ｃｍ角）
  全ての柱全部でなくとも5寸（15.0ｃｍ角）のものもありと色々。
  まあ、木造の建売なら10.5㎝角のもの一択かも。
  あと、注文木造にこだわるなら床のフローリング材の厚さにもこだわったほうが良いと思います。
  材質、樹種はお好みで。
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  mirumiru0334
  
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- 42. 名無しさん
- 2024年03月14日 01:24
- モデルハウスは何棟か携わったけど誰も住まんから手抜きが横行しとるよ
  建売も同じレベルで手抜きが多い
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  mirumiru0334
  
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