yachin

1: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:01:25.23 ID:gQbdBI/00
ワイ「この部屋申し込むわ」
管理会社「審査通過や」
ワイ「やっぱキャンセル」
管理会社「は?違約金払えや」
ワイ「まだ契約してないぞ」
管理会社「ええから違約金払え」

2: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:01:47.36 ID:gQbdBI/00
払わんぞ

3: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:01:53.61 ID:gQbdBI/00
何も払わない

4: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:02:09.02 ID:gQbdBI/00
まだ契約書にサインしてないのに違約金ってなんやねん

5: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:02:11.40 ID:FaIwLZspa
全部録音しとけよ

7: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:02:46.36 ID:xSrO69KTa
お前が負けるで

10: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:03:11.92 ID:gQbdBI/00
>>7
負ける要素ないやろ
まだ契約してないのに

8: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:02:59.13 ID:bYRbSUCla
お前がアカンやんけ

9: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:03:06.03 ID:gtsi0uEd0
仮契約とかさせられてるんやないの

16: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:03:59.74 ID:gQbdBI/00
>>9
それが申し込みやろ
まだ契約ではないしキャンセル可能な段階や

32: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:05:31.00 ID:p3AFDdPkd
>>16
申し込み書に違約金について書いてあるんちゃうか

11: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:03:29.53 ID:gQbdBI/00
申し込んだだけやで?

12: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:03:44.16 ID:8ITDMkt2a
口約束でも契約成立にはなるんやで

19: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:04:25.45 ID:gQbdBI/00
>>12
それは不動産契約では通用せんぞ

531: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 19:01:42.58 ID:MLWPPxfR0
>>19
不動産も諾成で成立するで
録音されてたらアウトやな

13: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:03:45.23 ID:oA+qvrPS0
口約束でも契約は成立するんやで

14: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:03:55.85 ID:UYENJ+FWd
負ける要素ないならこんなとこでグチんな

18: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:04:18.29 ID:p9yTQTSj0
違約金欲しいなら
ちゃんと違約金が発生するってルール教えてもらっ取らなあかんで

22: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:04:41.31 ID:gQbdBI/00
>>18
それについては何も説明されてないんよ

29: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:05:10.48 ID:p9yTQTSj0
>>22
じゃあ余裕がちやな
逆に恐喝されたとして訴えたればええんや

24: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:04:47.09 ID:Reiz/0bJ0
いくら請求きてんの?

27: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:04:59.59 ID:gQbdBI/00
>>24
まだ具体的な金額は言われてない

33: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:05:35.74 ID:gQbdBI/00
初期費用振り込み後のキャンセルは家賃1ヶ月相当の違約金って書いてたけどワイはまだ1円も振り込んどらんから

42: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:06:58.55 ID:ukh3KpIb0
>>33
なら勝ちやな

262: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:27:09.25 ID:gKr+en8Q0
>>33
勝確やん

366: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:39:04.60 ID:1z4I029E0
>>33
なら余裕で勝ちや
話し合う必要も無い無視でええで

420: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:44:37.57 ID:WlafrK5da
>>33
振り込んでないんやろ?
そのまま無視決め込んでいけ

40: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:06:30.74 ID:gQbdBI/00
口頭で契約ってのは個人間の話やろ
不動産でそんなんないやろ

41: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:06:56.95 ID:p9yTQTSj0
ちゃんと相手との話はすべて録音しとけよ
徹底的に不動産会社を強請るべきや

43: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:07:01.72 ID:Reiz/0bJ0
そんなしょーもない額のために訴訟はせん
安心やな

47: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:07:45.93 ID:gQbdBI/00
まあ違約金の額は多分4万ほどやから別に払ってもええけど

65: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:09:00.97 ID:83e5+Humd
>>47
お前が払うと次に似たような状況になったやつも払わされるんだぞ
その負の連鎖はお前でとめろ

48: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:07:56.54 ID:e9UsJmgaD
ブチればええだけやん

50: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:08:04.37 ID:jBtnbqZyp
取り敢えず消費生活センターに相談してみい

52: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:08:14.19 ID:iA1CM5Qkr
てか管理会社から言われてんのかよ
意味分からんな

55: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:08:23.52 ID:G8Vp6V7L0
民法上イッチがアウト

69: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:09:19.41 ID:gQbdBI/00
>>55
業法やろ

466: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:50:29.04 ID:xVUCUNsV0
>>55
民法って任意法規やから大丈夫なんちゃうか?

56: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:08:31.56 ID:gQbdBI/00
てか契約書にサインしてないのに違約金取るなら契約書って何やねん一体

61: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:08:41.24 ID:G8Vp6V7L0
口約束でも契約は成立するんだが

72: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:09:47.54 ID:gQbdBI/00
重説もされてないぞ

75: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:10:08.27 ID:LKo5FMCO0
賃貸借契約は諾成契約なので1行目で成立しています。残念でした。

82: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:10:27.96 ID:gQbdBI/00
>>75
だから契約は結んでない
まだサインしてないから

76: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:10:12.85 ID:14Z30VUoa
申し込んだだけやからセフセフ

90: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:11:17.16 ID:gQbdBI/00
ワイが揉めてるのは不動産屋じゃないよ
管理会社や
不動産屋は板挟みで苦しんどる

94: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:11:58.65 ID:8ITDMkt2a
>>90
管理会社ってオーナー兼管理会社か?

98: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:12:16.46 ID:duTAQ314x
>>90
管理会社はいうだけただやからびびって払えってくれたらどうでもいいからな
払わんでええわ

267: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:27:18.50 ID:UxguZVnCM
審査通過と言う表現使っとるから
一応書類作って保証会社に送ってる
その後キャンセルして仲介(不動産業者)と揉めると言う話なら
まあ何か作成時の契約云々で何かあったんかな?と想像するんだけど
>>90で管理会社と揉めてると言うから
イマイチ良くわからん
そもそもこの話だと管理会社は不動産業者じゃなくね?

283: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:29:07.00 ID:gQbdBI/00
>>267
オーナー兼管理会社みたいな感じ
不動産屋を通じてそことやり取りしとるんや

96: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:12:14.48 ID:cwmt0KWId
手付金返ってこんとかならわかるけど

104: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:12:40.82 ID:/DnANQEu0
無視しとけば相手は何もできないよ

105: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:12:47.36 ID:gQbdBI/00
不動産屋は昔から世話になってる管理会社との関係がワイみたいなクソ客のせいで崩れることを恐れとる

107: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:13:11.23 ID:duTAQ314x
>>105
そういうときは不動産屋が飲むからへーきへーき

116: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:14:08.39 ID:Xwwrwrn1r
>>105
いやお前は糞じゃない
不動産屋がくそ
不動産屋はほんま詐欺師みたいなやつばっか
法律も知らんくせに適当なことばっか抜かしよふ

132: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:15:17.14 ID:gQbdBI/00
>>116
いやワイは糞やと思うわ
絶対キャンセルだけはやめてくださいねってことで市場に出る前の部屋を紹介してもらったし

138: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:15:59.20 ID:duTAQ314x
>>132
その不動産屋出禁になるぐらいやろ、法律上はなんも問題ない

141: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:16:07.15 ID:Xwwrwrn1r
>>132
そういう文句で契約をとってるだけ
例えば「こういういいところはすぐ買い手がつく」だの抜かしてな

142: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:16:10.56 ID:py2uNV3f0
>>132
お前が悪いだろ

145: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:16:20.75 ID:5S80sdym0
>>132
糞やな君

151: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:16:46.49 ID:nX2bJBTR0
>>132
クズですき

157: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:17:12.63 ID:spjaVJ1S0
>>132
払うんか?

169: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:18:10.64 ID:gQbdBI/00
>>157
まあ状況次第やな
不動産屋のお兄さんには良くしてもらったから払ってあげてもええけど払いたくはねえな

171: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:18:37.08 ID:spjaVJ1S0
>>169
ちょっと弱気になっとるやないかい!
払うな

114: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:13:48.79 ID:lIIO6vaC0
仲介に不動産屋が入るんやからイッチはそんな丸投げして無視しとけばええやろ

133: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:15:21.23 ID:upbFog8sp
キャンセルしなきゃよかったやん

135: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:15:29.89 ID:UVmoE8Qe0
イッチもうその付近の不動産使えないやん
ブラックリスト入りおめやで

154: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:17:08.36 ID:wbEFxjGY0
ワイは申し込む直前まで来て他のところの初期費用聞いて他所はこれぐらいでしたけどっていったらブチ切れられてその不動産屋使えなくなったで
初期費用出10万も差出るっておかしいやろ

176: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:18:50.32 ID:gQbdBI/00
>>154
不動産屋出禁なんてあるんか

194: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:20:18.93 ID:wbEFxjGY0
>>176
出禁まで言われてないけどブチ切れさせたとこまた使えるか?

204: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:21:06.50 ID:gQbdBI/00
>>194
まあお互い嫌やな
チェーンなら他の店舗行けばええ

203: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:20:55.81 ID:UxguZVnCM
賃貸で市場に出る前とかいう表現初めて見た

216: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:22:05.69 ID:gQbdBI/00
>>203
まだ募集をかけてないってことや
ワイも不動産業界の人間やないから細かいことは知らん

226: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:23:04.01 ID:5KgmPySX0
>>216
イッチに紹介してる時点で募集中やろそれ

233: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:23:37.48 ID:gQbdBI/00
>>226
確かにそうやな
じゃあワイは嘘つかれてたんか?

221: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:22:23.37 ID:2LAHGdbU0
マジレスすると契約が成立したと言える場合じゃなくても契約準備段階で損害賠償を負うケースはあるで

今回のケースで負うかはしらん

228: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:23:10.87 ID:8S8HRQIA0
不動産屋もこういうアホ相手したくないから保証人立てて欲しいんやろうな

249: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:25:18.27 ID:LKo5FMCO0
>>228
いい年して賃貸借りに来る奴は人生設計ミスってる人多いから警戒する

291: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:30:24.20 ID:UxguZVnCM
>>228
今は保証人もアテにならないし民法改正でめんどくさくなるから
保証会社使う事多いみたいだぞ。
イッチの言い方見てると保証会社使っとるぽいから
言っとる事がホントならその辺の書類作成に関する契約で揉めてんのかな?と想像する

317: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:33:00.17 ID:gQbdBI/00
>>291
保証会社と連帯保証人の両方や
でも保証会社への申し込みはまだしてない
今は賃貸契約書と保証会社の契約書が家に送られてきててこれにサインして送り返せば契約完了って段階や

349: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:36:59.52 ID:UxguZVnCM
>>317
詳細わからんけど
ホントなら審査の為の書類作成費名目で取っとるんかな?
それだと宅建業法云々関係なくなる気がする

356: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:37:48.99 ID:gQbdBI/00
>>349
名目なんて分からん
違約金としか言われてないし

232: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:23:36.71 ID:Ouw/5zN40
三ヶ月前に契約して住む一週間前にキャンセルしたのに清掃料取られるぐらいで済んだわワイ
払った金全部帰ってこないと思ってたからびっくりした
あれなんやったんやろ?

239: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:24:18.40 ID:gQbdBI/00
>>232
めっちゃ良心的やな
まあキャンセルの理由とかで配慮してくれたんかもしれん

257: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:26:38.78 ID:SWOjJ9XB0
仮契約もうしこんだらだめなんじゃないの

31: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:05:21.98 ID:ukh3KpIb0
違約金の約束に予め同意して申し込んだなら厳しいやろな