chian-zenkoku

1: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:12:21.95 ID:Yb7PtkGup
氏ね
お前ら不動産素人でセットバック知ってるか?

2: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:13:02.27 ID:LTSF2+pvM
昼によく食うやろ

3: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:13:04.86 ID:GjSuMJ3gp
知ってるわ、知らんほうがアホやろ

5: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:13:45.24 ID:Yb7PtkGup
>>3
何で知ってるんだよ
どこで知る機会あるんや

17: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:15:11.10 ID:RcqA9t6ka
>>5
街歩いてたら不自然に道が広くなってる場所見かけるやろ

4: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:13:37.00 ID:yIEPFkbHd
あれめっちゃ軽いよな

7: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:14:07.50 ID:Egqhc/vRd
ワイは週三でやっとるわ

9: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:14:11.56 ID:A+7Fa1uvd
不動産業に携わるなら事前にそれくらいは勉強しとけ

115: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:27:18.08 ID:R4n4454od
>>9
これにつきる
不動産業界行ってセットバックも知らんで怒られて不貞腐れるとかゴミ新人だわ

10: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:14:13.62 ID:auSCUzef0
ワイはレモン味が好きや

11: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:14:36.65 ID:GdS3ft6i0
ケンタッキー行ったらよくたのむわ✊😳

12: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:14:42.31 ID:AecSqccqH
知らんかったら目の前のスマホで調べてみーや

19: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:15:22.94 ID:Yb7PtkGup
>>12
もうその上司に聞いたから知っとるわ

20: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:15:40.24 ID:fQJ3hEX+d
再建築の時そこだけ開けとかなきゃいけないみたいな

23: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:15:48.97 ID:c2iFKlZY0
スノーボードのセットバックしか知らんわ

26: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:16:00.63 ID:piqbsCt5p
建築基準法に苦しめられる人生

28: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:16:06.28 ID:zpgbp/oIa
そんなの常識やろ
1. 建物の上部を下部よりも後退させること。
2. 2項道路(建築基準法第42条第2項の規定により道路であるものとみなされた幅4m未満の道のこと)に面する土地では、次の1)または2)の範囲に建物を建築することができない。
1)その道路の中心線から水平距離2mの範囲
2)その道路の片側が崖地、川、線路等である場合には、その崖地等の側の道路境界線から水平距離4mの範囲
つまり、2項道路はその幅が4m未満であり、そのままでは防火等の面で十分な道の幅を確保することができないので、2項道路を含めて4mの範囲内には、建築物や塀などを造ることを禁止し、4mの空間を確保しようという趣旨である。
その結果、2項道路に面する土地では、自分の土地でありながら、一定の部分には建築をすることができないこととなる。これを不動産業界ではセットバックと呼んでいる(セットバックとは英語で「後退」という意味である)。
このセットバックについて次の点に注意が必要である。
a)セットバックしなければならない部分には、建築物を建築できないのみでなく、門や塀や擁壁を建築することもできない。
b)セットバックしなければならない部分は、容積率や建ぺい率を算出する場合には、敷地面積から除外される。
例えば、幅2mの2項道路(片方が崖地等ではない)に面していて、道路に接する長さが10m、奥行が10mの正方形の土地があるとしよう。
この土地の本来の面積は100平方メートルである。セットバック部分の面積は1m×10mなので、10平方メートルである。よって、この土地の建築可能部分の面積は90平方メートルである。
この土地の容積率が80%であるとすると、この土地に建築できる建物の延べ床面積は、最大で90平方メートル×80%により、72平方メートルとなる。ってことやで。

36: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:16:55.30 ID:5+EJiKCG0
>>28

46: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:17:41.57 ID:AQ4qxO1Ia
>>28
有能

134: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:30:22.50 ID:WrY66PCrp
>>28
はえ~
物知りやな

159: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:35:56.66 ID:ouVvyDm8r
>>28
ほーん敷地ちっちゃくなるわけ?

207: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:45:03.90 ID:kTqg/m5E0
>>159
敷地は変わらんぞ
建物構造物の設置はできんけど使用は制限されん

なおそのうち自治体からタダで寄こせといわれるもよう

32: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:16:24.86 ID:4zqIviN6M
家持ってれば多少は聞いた事あるだろ

34: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:16:48.11 ID:Yb7PtkGup
ほら常識じゃないやろ?
ワイが勉強不足なのは分かっとるわ

35: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:16:53.34 ID:M0pvuy2XM
調べてから聴けや

38: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:16:57.47 ID:o219H2ygd
たまーにペラッペラに薄い建物あるよな

44: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:17:32.65 ID:uBxiPQiZa
そもそも宅建とれや

55: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:18:38.81 ID:Yb7PtkGup
>>44
1年目は覚える事多いから取らんでええんやと
2年目で勉強して取れと

54: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:18:38.50 ID:Lsc25op/p
普通内定承諾から入社までの間に自己学習するよね

58: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:18:53.39 ID:sEJUUQSK0
興味持ってるから知ってるけど
不動産業界入って知らないのはすげえな

64: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:19:53.28 ID:CKw1WOgFd
不動産業界を志望してて勉強して入社したなら知ってて当然レベルかもしれんが
たまたま入ってすぐ辞める程度の動機なら知らなくてもしゃーない

78: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:22:14.15 ID:Yb7PtkGup
>>64
とりあえず大手企業なら何でもええわって色々受けて受かった中で一番大手だったのがそこってだけ
不動産には別に興味なかったわ

66: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:20:41.88 ID:piqbsCt5p
セットバックで4m言うけど絶対足らん
4.5にしとけばよかったのに

70: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:21:14.69 ID:inGd3j5V0
ワイ新米セコカン「セットバックってなんすか?」
土方の親方「後ろに下げることやで」

さんきゅー土方の親方
なお先輩上司セコカンに聞くと1時間説教される模様

73: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:21:41.09 ID:01/Fz0DoM
>>70
セコカンって暇なんやな

105: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:26:01.60 ID:inGd3j5V0
>>73
そら30超えたら悠々自適よ
めんどくせえ監理いなけりゃ
新米イジメは5時過ぎの野球実況と同じ酒のツマミやで

75: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:21:56.84 ID:piqbsCt5p
>>70
元施工管理の人けっこういるけど全員クズみたいな人ばかりやわ

72: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:21:36.75 ID:S1tqBlDhp
今までの人生で触れたこともないのにCADで図面引いてるワイみたいなのもおるから大丈夫やで

79: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:22:16.89 ID:GjSuMJ3gp
施工管理とか現場監督とかお前ら大変やなぁ、設計士やけどいつも申し訳ないと思ってるわ

117: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:27:50.58 ID:FwnHnqHXH
>>79
客先か作ってくるガバガバ図面はお前の仕業か

88: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:23:45.83 ID:otiIGcmhM
図解でわかるぐらい読めや

96: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:24:47.91 ID:7hqQXn0Ir
アメフトのポジションにありそう

104: 風吹けば名無し(catv?) 2019/04/19(金) 12:26:00.59 ID:qMkW5U9CM
建築にでもつかなきゃしらんわボケって感じやな

121: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:28:31.87 ID:01/Fz0DoM
セットバックってIT用語で言うどのレベルなん
コンストラクタとかメンバ変数ぐらい?

128: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:29:39.74 ID:AecSqccqH
>>121
オフセット

179: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:40:08.35 ID:01/Fz0DoM
>>128
そりゃ知らなかったら馬鹿にされて当然やわ

129: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:29:51.53 ID:mNDnSQoKd
>>121
インデント

179: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:40:08.35 ID:01/Fz0DoM
>>129
そりゃ知らなかったら馬鹿にされて当然やわ

232: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:49:03.26 ID:sEJUUQSK0
>>121
ITは知らねえけど
家建てようと思うやつなら誰でも知ってる

140: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:31:12.30 ID:iZ4JYk09d
説明頼むわ

148: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:34:01.89 ID:Yb7PtkGup
>>140
簡単に言うと家を建てるには前の道が4メートルなきゃいかんのよ
道幅がそれ以下の場合は4メートル確保出来るように建物下げろやって意味

192: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:42:55.93 ID:iZ4JYk09d
>>148
サンガツ
いうて4メートルも道路幅無さそうな所とかいくらでもありそうやな

146: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:32:26.18 ID:05zJQM14d
何回か意味まで聞いた気がするけど覚えねぇや

153: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:35:03.63 ID:MPMae4ZEH
二項道路な
ワインも社会人になって初めて知ったで

154: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:35:19.51 ID:RHbBitroa
セットバック (建築)
出典: フリー百科事典『ウィキペディア(Wikipedia)』
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曖昧さ回避 この項目では、建築におけるセットバックについて説明しています。
土地利用におけるセットバックについては「セットバック (土地利用)」をご覧ください。
A series of five setbacks, each of decreasing size, result in the pyramid being much narrower at its peak than at its base.
ジェゼル王のピラミッドのセットバック

多くのセットバックが特徴的なニューヨークのデイリー・ニューズ・ビルディング。1929年にレイモンド・フッドによって設計された。1916年区画整備決議で、セットバックを取り入れた高層ビルが数多く建てられた。
セットバック(英: setback)とは、上層を下層よりも後退させることによって階段状にした、建物の壁面の形状である。
ステップバック(step-back)と呼ばれることもある。セットバックは、元々は構造上の理由で使用されていた。
しかし現在では、美的な理由で使用される場合や、土地利用規制に適合させるために使用される場合が多い。
建物密集地域においては、セットバックは、地上に供給される日光や新鮮な空気を増やすためにも役立つ。

160: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:36:15.39 ID:UOsQWl6Od
建築基準法上の話なんで道路だからーで来ないで欲しいわちな道路課

213: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:46:12.94 ID:YUWIwNIRd
>>160
黙って建築指導課を指差してやれ

175: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:39:35.21 ID:HvF10LHkd
上司から何かにつけて「常識だぞ」って怒られるのが社会の常識だからな
その上司はその事を伝えたいんや

215: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:46:53.40 ID:7pu2BXqP0
不動産入るぐらいならさすがに知っとくレベル
宅建とらされるやろ無能

222: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:47:51.47 ID:tsMtY820d
こういう怒り方するアホ嫌い
自己満足したいだけで改善のために言ってない

229: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:48:52.57 ID:kuEUIGKWp
>>222
流石に自分で不動産業界志望しといてその程度のことを知らんやつにいうのはしゃーないわ
案の定開き直っとるし

233: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:49:31.46 ID:DwcjxVvgp
>>222
お前が馬鹿だからそう捉えるだけやろ
普通は「自分でちゃんと関連知識を勉強しておかないと叱られるんやな」って学習するわ

237: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:50:37.98 ID:kuEUIGKWp
>>233
会社を金くれる学校ぐらいに思ってる新卒多すぎるよな

246: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:51:39.58 ID:83hUZKvda
>>233
じゃあちゃんと勉強しとくんやでって言えばええやん
会話のノイズを増やすな

240: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:50:46.69 ID:83hUZKvda
イビったところで知識が増えるわけでもないのにな
頭悪いんだろう

248: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:51:43.64 ID:DwcjxVvgp
>>240
勉強しておかないと叱られると学習させれば自分で勉強するようになるやろ
余程の馬鹿でない限りは

249: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:51:57.58 ID:kuEUIGKWp
>>240
まあ数学教えてくださいって来ておいて足し算すら知らんようやもんやしイビるつもりもないんやろ
ただただ唖然としてるだけや

272: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:56:12.52 ID:gbsDOqI7M
家たてたことある人は知ってそう

287: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:59:08.79 ID:MG7Sw6ECM
業界用語って使ってる奴も最初は知らんかったくせに初心忘れてるよな

118: 風吹けば名無し 2019/04/19(金) 12:28:20.33 ID:U4B/7erM0
まだ分からんかもしれんけど何でも教えてくれる人はおらんのやで