引用元:http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1488805226
nayami

1:名無しさん 2017/03/06(月)22:00:26 ID:oRP
バックレたいンゴ……
2:名無しさん 2017/03/06(月)22:01:26 ID:b4W
不動産営業は突然豹変する奴多くて嫌いやわ
3:名無しさん 2017/03/06(月)22:01:32 ID:oRP
やっと一週間が終わって休みや……
心身すり減るで……
5:名無しさん 2017/03/06(月)22:02:16 ID:xqx
そんな疲れるんか
お疲れやで
8:名無しさん 2017/03/06(月)22:02:51 ID:oRP
>>5
その言葉が心に染みるわありがとう
6:名無しさん 2017/03/06(月)22:02:20 ID:hg8
保険の営業に転職や
10:名無しさん 2017/03/06(月)22:03:27 ID:oRP
>>6
もっと辛いんですがそれは
7:名無しさん 2017/03/06(月)22:02:44 ID:Or2
ワイ就活生、不動産か証券かで証券を選択
12:名無しさん 2017/03/06(月)22:03:47 ID:oRP
>>7
どっちもどっちやないか
9:名無しさん 2017/03/06(月)22:03:07 ID:pv5
いまこの時期は死ぬほど忙殺されそう
学生や新社会人を相手にするのかな
16:名無しさん 2017/03/06(月)22:04:32 ID:oRP
>>9
クソ忙しいで
賃貸じゃないからまだマシやが
11:名無しさん 2017/03/06(月)22:03:27 ID:x2u
ほんまお疲れやで
13:名無しさん 2017/03/06(月)22:03:49 ID:Zq2
不動産営業とか楽やろ
なに甘えてんねん
17:名無しさん 2017/03/06(月)22:04:53 ID:oRP
>>13
ふざけんなワイにとっては辛いんや
20:名無しさん 2017/03/06(月)22:05:30 ID:Zq2
>>17
才能ないんちゃうか?
25:名無しさん 2017/03/06(月)22:06:30 ID:oRP
>>20
要領良い仕事のやり方教えてや
32:名無しさん 2017/03/06(月)22:08:06 ID:Zq2
>>25
要領のいい先輩から盗めよ
かんがえたら分かるだろjk
15:名無しさん 2017/03/06(月)22:04:13 ID:FaP
休みは水曜日ちゃうんか
22:名無しさん 2017/03/06(月)22:05:57 ID:oRP
>>15
うちは火か水や
ハウスメーカーは水曜固定が多いな
28:名無しさん 2017/03/06(月)22:06:50 ID:A6c
>>22
契約が流れるから水を嫌うんやっけ
37:名無しさん 2017/03/06(月)22:10:08 ID:oRP
>>28
そうやな
特にハウスメーカーは土日はイベントだらけやし
18:名無しさん 2017/03/06(月)22:05:01 ID:8zr
お~ええやん
ベッド付いてんねや
21:名無しさん 2017/03/06(月)22:05:52 ID:2MU
やめて田舎に帰ればええやん
27:名無しさん 2017/03/06(月)22:06:46 ID:oRP
>>21
地元なんや……
24:名無しさん 2017/03/06(月)22:06:19 ID:A6c
自分がこんなもん売れへんやろ!って思うもの売らなきゃいけないのって大変よな
35:名無しさん 2017/03/06(月)22:09:07 ID:oRP
>>24
ほんまやで
売れない物件の定期報告マジ辛いわ
26:名無しさん 2017/03/06(月)22:06:46 ID:I2l
マンション売るンゴw
30:名無しさん 2017/03/06(月)22:07:26 ID:pv5
賃貸やないんか
不動産=賃貸だと思ったわスマンな

「空き地持ってるなら、賃貸マンション建てませんか?」とか回ってる営業をイメージするとキツイな
38:名無しさん 2017/03/06(月)22:11:18 ID:oRP
>>30
相続税対策が常套句のあれやな
一発はデカいで
39:名無しさん 2017/03/06(月)22:11:21 ID:FuD
不動産業界の説明会で「住宅の流動性が高まっている」「オリンピックで需要増」とか言ってたけど
そんなに日本人の価値観が変わるとは思えんかったけどなあ
基本的に金かかるから景気の波に結構左右されるし
44:名無しさん 2017/03/06(月)22:12:53 ID:oRP
>>39
都内だけやろなあ
40:名無しさん 2017/03/06(月)22:11:30 ID:A6c
でもまあ、ワイ家買ったときは酷いことしたけどな
43:名無しさん 2017/03/06(月)22:12:32 ID:oRP
>>40
なにしたんや
50:名無しさん 2017/03/06(月)22:17:07 ID:A6c
>>43
新築の仲介手数料をごり押しで10万にしたで
まあハウスメーカーからももらってるしええやろと。
51:名無しさん 2017/03/06(月)22:17:38 ID:oRP
>>50
売買価格幾らだったんや
53:名無しさん 2017/03/06(月)22:18:37 ID:A6c
>>51
3600を3500まで頑張った
57:名無しさん 2017/03/06(月)22:20:11 ID:oRP
>>53
土地で1000万前後か?
それで手数料10万はなかなかやな
42:名無しさん 2017/03/06(月)22:12:31 ID:pv5
もし万が一仮にもう一度土地神話が信仰されたら面白そうやけどな
45:名無しさん 2017/03/06(月)22:13:36 ID:oRP
>>42
昨日売れた不動産が明日には倍になってた時代か
今でも売買契約書にはその名残の項目があるで
46:名無しさん 2017/03/06(月)22:14:52 ID:oRP
予約まで辿り着けても融資で流れるの勘弁してや
47:名無しさん 2017/03/06(月)22:15:30 ID:pXP
でも今だって十分土地高くね?
うちの周りだって坪単価10万↑ぐらいだぞ
49:名無しさん 2017/03/06(月)22:16:43 ID:oRP
>>47
道路やら地形やらで変わるからなあ公示は公示やで
48:名無しさん 2017/03/06(月)22:15:41 ID:oRP
与信ぼろぼろなのに家買おうとすんなやほんま……
52:名無しさん 2017/03/06(月)22:17:51 ID:Or2
だいたい家持ってる奴に家奨めるとか難しすぎやろ
投資にしたってハコモノ買うのは度胸がいすぎる

ほんま頭上がらんわ
54:名無しさん 2017/03/06(月)22:18:56 ID:oRP
>>52
その人が他に土地持ってるようならうちで売らせて貰えないかにシフトするしな
色んな角度から攻めなきゃあかんのやで
55:名無しさん 2017/03/06(月)22:19:32 ID:sTw
不動産会社のブラック社員のエピソード集めた本おもろかった
人妻と枕営業しまくってたわ
84:名無しさん 2017/03/06(月)22:31:17 ID:FuD
>>55
なんて本?読みたいンゴ
98:名無しさん 2017/03/06(月)22:35:00 ID:sTw
>>84
ブラック会社で出会ったモンスター社員たちって本やで
ちなみに人妻枕営業マンは5家族くらい崩壊させてた記憶あるンゴ
56:名無しさん 2017/03/06(月)22:19:52 ID:pXP
中古の一軒家
中古のマンション
どっちの取扱いが多いん?
59:名無しさん 2017/03/06(月)22:20:54 ID:oRP
>>56
うちは圧倒的に中古住宅と土地
61:名無しさん 2017/03/06(月)22:21:34 ID:pXP
>>59
中古住宅の買い取り価格は?
65:名無しさん 2017/03/06(月)22:23:23 ID:oRP
>>61
立地やら築年やら施工会社によるンゴ
60:名無しさん 2017/03/06(月)22:21:33 ID:A6c
最近マンション人気無いらしいね
64:名無しさん 2017/03/06(月)22:22:32 ID:oRP
>>60
管理費やら修繕費を嫌う人は一定数いるな
でも一長一短だと思うで
68:名無しさん 2017/03/06(月)22:25:12 ID:A6c
資格はもっとるんか?
71:名無しさん 2017/03/06(月)22:26:59 ID:oRP
>>68
主任士とFP2級やで
75:名無しさん 2017/03/06(月)22:28:33 ID:A6c
>>71
ええやん!もっとええとこ転職したれや
76:名無しさん 2017/03/06(月)22:29:08 ID:oRP
>>75
転職したいけど不動産業界はもう嫌や……
77:名無しさん 2017/03/06(月)22:29:27 ID:pXP
>>76
何年働いてんだ
79:名無しさん 2017/03/06(月)22:29:51 ID:oRP
>>77
今の会社ではまだ二年目やで
その前も不動産や
70:名無しさん 2017/03/06(月)22:26:11 ID:oRP
平家築20年やとまず建物の価値はゼロやな
土地だけの価値になるで
72:名無しさん 2017/03/06(月)22:27:30 ID:p5i
でも給料ええんやろ?
74:名無しさん 2017/03/06(月)22:28:28 ID:oRP
>>72
良い月もあるけどお金より休みたいンゴ
78:名無しさん 2017/03/06(月)22:29:46 ID:q9j
FPあるんなら銀行とかええんやない
80:名無しさん 2017/03/06(月)22:30:12 ID:oRP
>>78
(大学中退)
85:名無しさん 2017/03/06(月)22:31:29 ID:q9j
>>80
今の銀行受ける大学生かて3級も持ってなかったりするしいけるやろ
ソースは就活中のワイ
90:名無しさん 2017/03/06(月)22:32:42 ID:oRP
>>85
銀行→不動産はよく聞くけど逆はあんま聞かんなあ
81:名無しさん 2017/03/06(月)22:30:26 ID:p5i
不動産の営業はくっそ儲けてるイメージがついてるからなぁ

ワイのトモも700女て言うててビックリこいた
83:名無しさん 2017/03/06(月)22:31:15 ID:oRP
>>81
マンションやら建て売りやらの会社はそうやろなあ
86:名無しさん 2017/03/06(月)22:31:33 ID:j2b
ワイSE、仕事に興味が持てなくて今日から転職活動開始
イッチも頑張ろう
92:名無しさん 2017/03/06(月)22:33:29 ID:oRP
>>86
お互い辛いな
頑張ろうでほんま……
89:名無しさん 2017/03/06(月)22:32:34 ID:q9j
>>86
ワイSEの会社からアプローチ受けてるんやけどSEってやっぱりブラックなんか?
93:名無しさん 2017/03/06(月)22:33:39 ID:j2b
>>89
会社によるけど、基本的に激務や
94:名無しさん 2017/03/06(月)22:34:17 ID:q9j
>>93
知ってた
行くのやめるか
サンガツ
106:名無しさん 2017/03/06(月)22:36:51 ID:j2b
>>94
比較的稼働が落ち着いてるのは社内SEやな
ただIT周りのことは何でもかんでも任されるらしいから人一倍勉強せんとあかんかもな
88:名無しさん 2017/03/06(月)22:32:32 ID:pXP
取り扱ってる中古住宅で安めの物件っていくらや?
97:名無しさん 2017/03/06(月)22:34:53 ID:oRP
>>88
下見たらキリないけど土地70建坪40築年25で280万の物件が最近売れたンゴ
91:名無しさん 2017/03/06(月)22:33:05 ID:qgz
売れてないなら即やめとき
何十、下手したら桁違いで見てきてるけど売れない奴は売れないし売れる奴は売れる
売れない奴が売れ出すのは奇跡とかおとぎ話みたいなもんや
99:名無しさん 2017/03/06(月)22:35:30 ID:oRP
>>91
売れないこともないんや
けどただただ辛いんや
95:名無しさん 2017/03/06(月)22:34:21 ID:A6c
不動産大手とかだと、それなりにええんちゃうの?
オリックスとか
104:名無しさん 2017/03/06(月)22:36:29 ID:oRP
>>95
大手ならええやろなあ
うちみたいな零細から見たら雲の上やで
96:名無しさん 2017/03/06(月)22:34:26 ID:XEi
イッチ不動産売買の何やってるンゴ?
107:名無しさん 2017/03/06(月)22:37:30 ID:oRP
>>96
売買、売買仲介、競売、開発や
119:名無しさん 2017/03/06(月)22:40:41 ID:XEi
>>107
仲介ならええやん
横と仲良くなって稼げるしさ
123:名無しさん 2017/03/06(月)22:42:34 ID:oRP
>>119
売買仲介はまあそれなりに売れるようにはなってるやで
せやけど他の部門も現状ほぼ一人なのか辛いんや
111:名無しさん 2017/03/06(月)22:37:52 ID:j2b
野暮な質問やがイッチ年収はいくらなんや?
118:名無しさん 2017/03/06(月)22:39:55 ID:oRP
>>111
去年は650くらいやな
122:名無しさん 2017/03/06(月)22:42:16 ID:j2b
>>118
いい線いっとるやん
定年まで働いてもそれ越えられない人はごまんとおるで
124:名無しさん 2017/03/06(月)22:43:25 ID:oRP
>>122
給料に不満はまあないんやけどなあ
もっとインセンティブよこせとは思うが
128:名無しさん 2017/03/06(月)22:50:56 ID:XEi
>>124
ちな何パーもらってるん?
売主もやってるんなら売主とレインズで違いそうやけど
130:名無しさん 2017/03/06(月)22:52:17 ID:oRP
>>128
売買仲介は手数料の5%や
売買は片手仲介とし計算の5%
131:名無しさん 2017/03/06(月)22:53:26 ID:XEi
>>130
それは安いわ
それで650なら固定高いってことやろうな
132:名無しさん 2017/03/06(月)22:54:29 ID:oRP
>>131安いやろ?
固定は手当て全込みで額面30やで
133:名無しさん 2017/03/06(月)22:55:41 ID:XEi
>>132
で、ボーナスありやろ?
それならむしろかなり条件ええよ
134:名無しさん 2017/03/06(月)22:57:06 ID:oRP
>>133
ボーナスは年二やな
確かに好条件ではあるんやけどな……
116:名無しさん 2017/03/06(月)22:39:10 ID:p5i
まず不動産バブルがそろそろ弾けるんちゃうんか
よくてオリンピックまでやろ

ちゃうんか
120:名無しさん 2017/03/06(月)22:41:20 ID:oRP
>>116
地方は下がる一方や
135:名無しさん 2017/03/06(月)22:59:03 ID:oRP
けど年収400くらいでええから精神的にもう少し楽したいンゴ
136:名無しさん 2017/03/06(月)23:00:02 ID:XEi
この業界はクロージング、ローン付け、決済、引渡しに
仕入れと売主のつながり出来たらクッソ面白いんやけどな
138:名無しさん 2017/03/06(月)23:01:44 ID:oRP
>>136
金融機関やらハウスメーカーやらと太い繋がり持てたら楽出来るんやけどな
まだまだそこには至ってないで
139:名無しさん 2017/03/06(月)23:02:13 ID:XEi
>>138
何年目なん?
141:名無しさん 2017/03/06(月)23:03:54 ID:oRP
>>139
業界事態は5年目や
今の会社に来てからは2年やけど、地元出戻り組やからまだ地域に馴染みきれてなくてな
142:名無しさん 2017/03/06(月)23:07:22 ID:XEi
>>141
そこそこベテランやん
場所変わると契約優先とか売主独自ルールある地域あるしな

5年目あたりはみんな悩む
143:名無しさん 2017/03/06(月)23:10:00 ID:oRP
>>142
地元やしヌルゲーやと思ってたワイがアホやったわ

なにがコンパクトシティやド田舎が
137:名無しさん 2017/03/06(月)23:01:30 ID:hg8
土日も働く人えらいんご
140:名無しさん 2017/03/06(月)23:02:40 ID:oRP
>>137
土日はオープンハウス組んで上司の目を逃れるワイ
146:名無しさん 2017/03/06(月)23:22:19 ID:XEi
上席が朝礼で叱咤激励してる時って上席も結構辛いのよね
朝から大きな声出したくないしさ
ほんまは最近のAV女優誰が一番エろいとか情報収集したいんや

朝礼で詰めてる時も所詮上辺の一言や
23:名無しさん 2017/03/06(月)22:06:05 ID:FuD
大変そうやなあ
まずは自分を大事にしてな