引用元:http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1464276874
shfd

1:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:34:34.01 ID:BHmywb6Y0.net
敷金差し引いてあと5万払えって来た
タバコのクロス代金で9万払えってww
無理なんだよなあ
2:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:35:20.22 ID:BHmywb6Y0.net
七年住んでこの仕打ち
うーんこの
3:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:35:42.81 ID:BHmywb6Y0.net
マジでナメすぎやろが
4:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:36:17.25 ID:BHmywb6Y0.net
なんで住んでてさらに金払わなアカンねん
6:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:36:34.16 ID:TeY5Jh2d0.net
今時そんなとこないわ
7:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:36:47.46 ID:5NTtqATh0.net
払わんかったら1万くらいまで値引きしてくる
5:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:36:26.15 ID:05cxp0pF0.net
どんな部屋かハラデイ
8:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:36:55.85 ID:BHmywb6Y0.net
ただの1Rや
なのにクロス張替えで9万てw
10:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:37:14.76 ID:kCpo+uiY0.net
ヤクザやん
11:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:37:23.45 ID:BHmywb6Y0.net
他のクリーニング代や鍵交換はまあええわ
クロスは無理やぞ
82:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:49:55.61 ID:hcvLtW7K0.net
>>11
鍵交換は普通次の住人やろ?
88:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:51:07.30 ID:BHmywb6Y0.net
>>82
無くしたら金かかるって前々から言われててたからこれはしゃーない
ワイが無くしたのが悪い
91:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:51:24.13 ID:fXnvf0WYr.net
>>82
紛失したヤツが負担するで
107:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:53:33.98 ID:hcvLtW7K0.net
>>88
>>91
でも入居するとき鍵交換代取られるよな?
これはつまり…
116:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:54:15.80 ID:BHmywb6Y0.net
>>107
入居はワイが最初やったぞ
鍵交換代は初回なかった
12:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:37:54.04 ID:BHmywb6Y0.net
正直敷金帰ってこなくてもええから追加は払わんぞ
裁判してもええくらいや
23:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:39:32.68 ID:d8ygriiI0.net
>>12
お前の負けだぞ
契約書よく読め

今時部屋でタバコ吸ったら現状回復費用高くつくの当たり前
14:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:38:36.54 ID:BHmywb6Y0.net
宅地建物取引協会に相談しても妥当、払えって言われたンゴw
15:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:38:40.95 ID:unUoAPiXa.net
そこら辺は全部諸々敷金に入ってるから払わなくてよかったはずやろ
16:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:38:41.89 ID:CqXVjSted.net
原状回復のガイドラインが平成23年に最新版が出てて
賃貸人責と賃借人責がけっこう具体的に分類されとるから見てみるとええで
19:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:39:05.48 ID:qH7N7AiH0.net
ヒント:減価償却
20:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:39:07.99 ID:Gmor4ItSd.net
7年住んでたら経年劣化で張り替えるんやから払わんでええで
向こうも吹っかけてるだけやから負けたらアカンで
21:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:39:08.33 ID:yyAkcsCY0.net
お、レオパレスか?
33:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:40:55.45 ID:BHmywb6Y0.net
>>21
田舎の不動産よ
名もなき
22:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:39:30.55 ID:BHmywb6Y0.net
弁護士に相談したら粘り強く交渉しましょうって言われた
交渉すべきか?
シカトすべきか?
30:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:40:40.28 ID:NNwMbawZd.net
>>22
シカトしたら強制的に負けやから争うなら粘るしかないってことやぞ
25:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:40:01.65 ID:Vn8nCqFq0.net
⇒ 原状回復は、賃借人が借りた当時の状態に戻すことではないことを明確化
26:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:40:24.90 ID:Pv3mfTklM.net
ワイのとこも10年以上住んでるけど退去金めっちゃかかるのかな
一ヶ所穴空いてんだよな
27:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:40:25.20 ID:BHmywb6Y0.net
契約書にはタバコは分担するってあんねん
で、玄関周りは大家がやるから部屋はお前やれやって言われてハイ9万掛かったから払えっておかしかろ?
29:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:40:29.87 ID:cwjwsqG90.net
契約書に鍵の交換について書かれてなかったのに交換費用出せって言われたわ
大家が出すもんやろって言ったら簡単に払わなくて良くなった
32:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:40:51.21 ID:pOX2WWKm0.net
そんだけ相談してなぜなんJでも聞こうと思ったのか
39:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:41:48.26 ID:5NTtqATh0.net
>>32
請求(されてない)
相談(してない)
一人暮らし(してない)
44:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:43:00.10 ID:BHmywb6Y0.net
>>39
今は別の県で一人暮らしや
今までもこれからもな
36:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:41:26.01 ID:iDJ0d1r1a.net
7年も住んでたら原状回復なんて関係ないやろ
経年劣化するのも当然の年数やし
38:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:41:39.21 ID:+DDzgk2i0.net
古臭い不動産屋やな
42:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:42:23.85 ID:BHmywb6Y0.net
経年劣化はあるが、契約書にタバコで汚れたら借り主も負うってあるやろが、払えやって紙きたわ
43:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:42:57.63 ID:715eFs360.net
これは釣りやろ 今時退去金で20万とかありえんから
45:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:43:05.08 ID:NNwMbawZd.net
入居時の写真撮っとくのは大事やで
ちゃんと契約通りなら敷金なんてほぼ返ってくるものやし
全部使い切って追加とかボリすぎ
46:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:43:18.77 ID:tmx2fBU1d.net
普通部屋の中でタバコ吸うか?吸うとしても外やろ普通


普通
49:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:43:47.18 ID:qH7N7AiH0.net
不動産屋のグレー(ヤクザまたは違法)なところ
クリーニング代…本来賃借人が払うものではない
クロス、フローリング修繕費用…減価償却で下がった分は払う必要なし

この辺を普通に請求するのは本来法的にはアカン
70:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:47:23.40 ID:l2LcmqsD0.net
>>49
じゃあ理論武装して出るとこ出るぞコラって言ったら向こうが折れる可能性あるわけか
ええこときいたわ
79:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:49:34.20 ID:qH7N7AiH0.net
>>70
でも相手は不動産屋で生計立てとるプロやから適当な理論武装では勝てへんよ
98:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:52:26.29 ID:l2LcmqsD0.net
>>79
賃貸借関連の法律って結構貸借人が有利なんやろ?
104:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:53:26.81 ID:CqXVjSted.net
>>98
だんだん賃貸人に寄ってきてる
まだ賃借人寄りやけど
50:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:43:49.45 ID:CqXVjSted.net
一部でも原状回復責任が生じたら
経年劣化の分まで賃借人負担になる場合もあるんだよなぁ
62:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:45:24.74 ID:NNwMbawZd.net
>>50
契約書次第やな
まぁちゃんと読まずに契約したのが悪いわ
51:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:43:53.81 ID:BHmywb6Y0.net
20万の内訳はクリーニング代
エアコン掃除代
鍵紛失代
クロス張替え代で21万や
おかしかろ?
64:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:46:14.38 ID:d8ygriiI0.net
>>51
おかしくねーよ
クロス変えんのに1m×1mで1000円はかかるからな
それの壁の面積全部だからそりゃワンルームでも結構な金額行くわ
59:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:45:12.78 ID:fXnvf0WYr.net
>>51
アホやな
鍵の付け替え高いぞ
65:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:46:28.61 ID:BHmywb6Y0.net
>>59
これは俺が無くしたからしゃーない
ワイが不満なのはクロス張替えだけや
あとは汚れてたからまあええんや
81:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:49:50.71 ID:fXnvf0WYr.net
>>65
まぁクロスの請求は多分ふっかけられてるな
ワイヤニカスやけど今まで7~8回転居してクロスの張替えなんか言われたことない
ひょっとしたら敷金の中で張替え出来る範囲やったかも知れんが
54:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:44:46.64 ID:BHmywb6Y0.net
なんかこんだけ汚れてたぞって写真の資料も送られてきたわ
シカトでええんか?
56:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:45:00.84 ID:hvj0HyKA0.net
建築もかじってる宅建主任士だが、流石に嘘でしょ。
嘘じゃなければ悪質だね。

まぁ、クロスは広めのワンルームで全面貼替ならそれくらいはいくけど、宅建協会のガイドラインによって減価償却は約5年と定められているので7年住んでいるのなら全額負担は有り得ない。

あと、何を壊したらそんな請求になるのか?
壁に大きな穴を空けまくってキッチン等の設備品でも壊したらわけ?
63:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:45:47.51 ID:BHmywb6Y0.net
>>56
請求書うpしたろか?
会社名隠して
ほんとひでやぞ
111:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:53:58.92 ID:hvj0HyKA0.net
>>63
是非ともうpして欲しい

因みに相場で言うと…
○退去時のハウスクリーニング代はワンルームで高くとも25,000円(重要事項説明書か契約書に記載がなければ支払い義務なし)
○エアコン清掃は、タバコを吸っていたなら仕方ない。通常15,000~20,000円。
○鍵交換代は、管理会社にもよるが最初に交換費用を払っているなら交渉はしてみても良いと思う。相場は、いっぱんてきな鍵で15,000~20,000円、カード式やディンプルキー等の特殊なものであれば30,000円を超えることも。
○クロスは、平米×1,000円~1,200円。減価償却を考えると半額くらいもつのが打倒。
57:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:45:07.35 ID:ofp0xCs2a.net
契約書なんかあってないようなもん
ゴネないと一生ムカつく事になるで
58:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:45:08.86 ID:TPOsgw6v0.net
ヤニによる壁紙劣化は請求出来ないんやなかったっけ
60:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:45:21.74 ID:BHmywb6Y0.net
一度大家に負けてくれって言ったらアホ言えはよ払えって言われたンゴ
61:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:45:24.44 ID:Gmor4ItSd.net
ワイの知り合いも8万の1ルームに10年位住んでて退去する時に25万払えって言われたから
不動産関係の友人に相談したうえで話し合いしたら
0円+謝罪の手紙貰ったって言うてたで
66:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:46:33.03 ID:2iAZcrgB0.net
敷金礼金ゼロのとことか可能性あるんちゃうか?
71:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:47:44.05 ID:BHmywb6Y0.net
>>66
敷金は二ヶ月分払ったんやで
礼金は一ヶ月分
90:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:51:18.30 ID:LWiARrMn0.net
>>71
敷金でやって貰えよ
67:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:46:56.77 ID:fFcRtl8Yd.net
払えよ
食い逃げと同じやん
68:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:47:18.23 ID:BHmywb6Y0.net
クロス単価1400円が天井と壁で9万てw
高杉ワロエナイ
134:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:56:58.15 ID:hvj0HyKA0.net
>>68
1,400円はボリすぎ。
1000番台の量産クロスでしょ?
あんなん、業者画650円前後だぞ。
当然、一般人向けの価格では請求されるが、1,200円を超えるとか有り得ない。
7年住んでいれば尚更。
72:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:47:55.35 ID:2aGrU2cm0.net
ゴミ業者やな
73:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:48:26.31 ID:BHmywb6Y0.net
汚れの程度が過ぎたら借り主が払わなアカンのか?
借家詳しいやつ頼む
74:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:48:28.93 ID:CqXVjSted.net
まあ戦うだけ戦った方がええと思うで
法律とかは当人同士の折衝で決着しなかった時のためのもんやし
理不尽でもゴネれば折れてくれるかもしれん
75:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:48:34.38 ID:+DDzgk2i0.net
敷金返還請求の内容証明送ったれ
76:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:48:43.13 ID:9eTBHdHMd.net
ナイナイの岡村もまったく同じ事でキレてたような気がする
たばこ吸ってるから引っ越しの時めっちゃ金取られたってラジオで言ってた
77:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:48:43.42 ID:cwjwsqG90.net
そもそも7年住んでてクロス張替えも全額払うってのがおかしい
85:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:50:33.22 ID:BHmywb6Y0.net
>>77
そう、それも言った
国交省ガイドライもいった
そしたら契約所にタバコ汚れは借り主も負担する書いてあるからお前払えって書いてるやろ?はい払えってなってるンゴ
99:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:52:29.62 ID:fXnvf0WYr.net
>>85
借主「が」じゃなくて「も」やったらおかしいやん
78:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:49:32.11 ID:BHmywb6Y0.net
9万あったら親に旅行あげたほうがマシ
あと五万も払えないンゴ
納得がいかん
83:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:50:04.98 ID:3h20wiXX0.net
ヤクザやんけ
吹っ掛けられてるなあ
84:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:50:17.46 ID:PNPjv6rQ0.net
負けたらあかんぞ
86:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:50:34.98 ID:d8ygriiI0.net
正直クロス張り替えでどっちが負担するかなんて地域差あるしな
嫌なら都内にでも引っ越せば
オレの住んでる地域はタバコでのクロス張り替えは完全に借主負担だしな
契約書にも重説にもバッチリ記載される
92:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:51:24.77 ID:d0F9YN9dM.net
6年住んだら壁紙の修復費とか払わなくていいんじゃないの?
94:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:51:45.78 ID:3h20wiXX0.net
ちなみに理論武装してしっかり論破すれば更新料払わなくてもいけるやで
96:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:52:06.46 ID:NNwMbawZd.net
さっさと弁護士に相談行ったほうがええよ
101:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:52:55.24 ID:BHmywb6Y0.net
>>96
無料相談いったぞ
粘り強く交渉しましょうって言われたンゴ
105:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:53:28.75 ID:NNwMbawZd.net
>>101
それは有料でやればしっかり対応するでってことや
97:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:52:12.29 ID:BHmywb6Y0.net
負担率の割合も分からん
なのにワイにも払えとかおかしかろ?
請求あったらシカトええんか?
応答はするけど納得いかんから払えんって言ってええんか?
100:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:52:42.42 ID:rRpDGRlS0.net
知らん、高額すぎて払えん
7、8万ならまだしも・・・とか言ってごねる
106:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:53:29.55 ID:1PeWoop50.net
まだ弁護士に10万で依頼したほうがマシ
108:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:53:37.44 ID:BHmywb6Y0.net
払う意志はある
但し納得出来るならな
これでいってもええんか?法律詳しいJ頼むで
115:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:54:14.31 ID:3h20wiXX0.net
>>108
あかんで
払う意志があるなんて言ったら
109:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:53:45.15 ID:fXnvf0WYr.net
最悪、同じ壁紙で他の業者に見積もり取ったらええで
114:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:54:06.21 ID:RZkhBnUS0.net
賃貸に住んでる分際で室内でタバコ吸うなっての
118:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:54:21.75 ID:G+mz+AGw0.net
ワイも今の家出て行く時に色々請求されそうで怖いンゴ
122:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:54:57.76 ID:UJCHK0DY0.net
クソ不動産に腹立ったなら同じ金払ったと思って弁護士雇った方が後々スッキリするやで
132:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:56:28.44 ID:l2LcmqsD0.net
>>122
弁護士雇うだけでその対応に不動産屋はぼったくった分以上の金かかるしな
ダメージ与えたいならそれが最適か
130:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:56:25.30 ID:U2Y+y1Gp0.net
5年以上住んどったら壁紙の張り替え代は払わんでいいんやで

みんな知らずに払う奴多いらしいけど
133:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:56:37.00 ID:qH7N7AiH0.net
こんなもん宅建の知識なくてもネット検索すればすぐ出てくるぞ
7年経ってクロスは1円の価値しかないんやから当然払うのは1円でええんやで
ただ長年世話になったんやから感謝の意味で何割かは負担したってもええと思うけどな
131:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:56:26.28 ID:+DDzgk2i0.net
はよ内容証明作って少額訴訟に備えろや
126:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:55:40.93 ID:3h20wiXX0.net
シカト、バックレがええで
裁判なんてしてこないし
103:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:53:21.11 ID:cwjwsqG90.net
ヤニでクロス張替えるにしても全額払うってのはあり得ないで
113:風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/05/27(金) 00:54:05.83 ID:4j/fS9cO0.net
相手が提訴するまでほっとけばええ
5万円のためにそこまでするか疑問や